# Villa à vendre in Zarlardinge for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT182 ## Description Maison familiale spacieuse et économe en énergie, offrant de superbes vues panoramiques. Située au 73 de la Watermolenstraat à Geraardsbergen, cette maison de caractère attend son nouveau propriétaire. Elle est implantée sur un terrain généreux de pas moins de 47 ares 66 centiares et offre de magnifiques vues panoramiques sur les environs. Vous y profiterez chaque jour du calme, de l’espace et de la verdure. Construite en 1986, la maison a été rénovée et isolée avec soin au fil des ans. Le résultat est impressionnant: un excellent label EPC A avec un score de 30. Grâce aux 26 panneaux solaires et à la batterie domestique, vous produisez et stockez votre propre énergie. Vous vivez ainsi non seulement dans le confort, mais aussi de manière durable et pérenne, avec de faibles coûts énergétiques en prime. Avec ses quatre chambres, la maison offre tout l’espace nécessaire à une famille (qui s’agrandit). Deux garages permettent d’accueillir plusieurs voitures, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le vaste terrain vous offre en outre toute la liberté d’aménager le jardin à votre goût: aire de jeux pour les enfants, potager ou simplement pour profiter de la terrasse avec vue sur le vaste paysage. Une combinaison rare d’espace, de calme et d’efficacité énergétique à Geraardsbergen. Cela vous intéresse? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à louis@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.766m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3004671 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.766m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.500m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Jardin**: 4.500m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Watermolenstraat 73, 9500 Zarlardinge ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: