# Bien commercial à vendre in Zarren for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIIN ## Description Ce local commercial, surmonté d'un appartement en duplex, est situé au centre de Zarren. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial (90 m²) avec, à l'arrière, un espace polyvalent / bureau, un débarras et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée et spacieuse (45 m²). L'appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée, une cuisine partiellement équipée (évier, hotte aspirante et cuisinière électrique), un salon spacieux et lumineux (29 m²) ainsi qu'une salle de bains aménagée avec WC, meuble-lavabo et douche à l'italienne. Il y a également un débarras équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Au 2e étage se trouvent un couloir et deux chambres à coucher à part entière.La propriété dispose d'un garage / emplacement de stationnement situé à l'arrière, accessible par la Molenstraat, une rue latérale de la Stadenstraat. Depuis le garage, vous pouvez accéder à l'appartement par un escalier extérieur en métal. Il est également possible de relier le local commercial à l'appartement situé au-dessus, grâce à une (ancienne) cage d'escalier qui a été aménagée.Le bien, rénové en 2000, est situé à proximité de commerces de proximité, d’une école et des transports en commun, et se trouve le long de la route de liaison Diksmuide-Roeselare, très praticable.  Le rez-de-chaussée commercial est un espace polyvalent pouvant servir à diverses fins, notamment comme cabinet professionnel, magasin, crèche… Ce bien peut également convenir comme logement en duplex. Les pièces situées aux 1er et 2e étages peuvent être réaménagées et se voir attribuer une autre fonction ou destination.Si vous l’achetez comme bien de rapport, le rendement locatif potentiel est de 3,9 %. Ne manquez pas de visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez-vous convaincre par ses atouts! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 126m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 90m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 797 ## Énergie - **Valeur EPC**: 600kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques — Boiler elektrisch ## Construction - **Superficie du terrain**: 126m² - **Surface habitable**: 212m² - **Surface commerciale**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 126m - **École**: 37m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Place de parking**: 12m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 29m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace**: 45m² - **Bureau**: 102m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stadenstraat 20, 8610 Zarren ## Contact - **Vastgoed-B-home** - Wijnendalestraat 151 B, 8600 DIKSMUIDE - Phone: 0499/12.44.02 - Website: