# Bâtiment d’entreprise à louer in Zaventem for € 419.097 Zimmo code: LO1U0 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel le long du R22, avec un accès immédiat à l’E40, ce nouveau projet logistique bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 150.000 véhicules par jour et d’une accessibilité optimale vers Bruxelles. Le site se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Zaventem. Le projet comprend une superficie logistique totale de 55.068 m², divisible de manière flexible en quatre unités de respectivement 17.017 m², 17.819 m², 12.481 m² et 7.752 m², complétées par 3.970 m² de mezzanine et 1.247 m² de bureaux, le tout situé sur une vaste parcelle de 12,9 hectares. Le projet est prêt à construire, avec permis déjà obtenus et travaux de terrassement réalisés. La première unité est actuellement en construction. Il offre des configurations flexibles, adaptées à une occupation mono ou multi-locataires, avec une organisation optimale des espaces de stockage et de bureaux selon les besoins de l’utilisateur. L’entrepôt est conçu avec une hauteur libre de 15,20 m et une capacité de charge de 50 kN/m², garantissant une efficacité maximale de stockage et de manutention. Il est complété par 45 quais de chargement, 4 portes au niveau du sol (4 m L x 4,5 m H), un vaste parking pour camions et une circulation séparée assurant sécurité et fluidité. Le bâtiment est également équipé d’installations techniques avancées telles qu’un éclairage LED à faible consommation avec capteurs de mouvement, une climatisation moderne et des systèmes de sécurité performants. L’ensemble est réalisé avec des matériaux durables et des techniques de construction innovantes. Le projet répond aux plus hauts standards de durabilité et vise la certification BREEAM Excellent, intégrant notamment des pompes à chaleur, des panneaux solaires et des systèmes de récupération d’eau, améliorant significativement la performance énergétique et écologique. Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou une visite sans engagement au 0477 30 40 05. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.097 - **Surface habitable**: 60.285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60.285m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 419.097 - **Loyer annuel**: € 5.029.164 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60.285m² - **Surface habitable**: 60.285m² - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **Surface construite**: 60.285m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 55.068m², + 3.970 mezzanine - **Mezzanine**: 3.970m² - **bureaux**: 1.247m² - **terrain**: 129.490m² - **Parking**: 134m², 134 places de parking ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Kloosterstraat 1, 1930 Zaventem ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3224242421 - Mobile: +3224242421 - Website: