# Bâtiment d’entreprise à louer in Zaventem for € 59.590 Zimmo code: LO1U9 ## Description Bâtiment logistique durable haut de gamme de 7.752 m², complété par 351 m² de bureaux, offrant une combinaison optimale entre stockage, production et fonctions de bureaux. Le projet comprend une surface logistique totale de 55.068 m² et est divisible de manière flexible en quatre unités de respectivement 17.017 m², 17.819 m², 12.481 m² et 7.752 m², avec en complément 3.970 m² de mezzanine et 1.247 m² de bureaux, le tout implanté sur un terrain de 12,9 hectares. Situé à un emplacement exceptionnel le long de la R22 avec connexion immédiate à l’E40, ce nouveau développement logistique bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 150.000 véhicules par jour et d’une accessibilité rapide vers Bruxelles. Le site se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Zaventem. Le projet est prêt à construire avec permis déjà obtenus et travaux de terrassement réalisés. La première unité est actuellement en construction et offre des configurations flexibles en occupation mono- ou multi-locataires, avec une organisation optimale des espaces d’entrepôt et de bureaux adaptée aux besoins des utilisateurs. L’entrepôt est conçu avec une hauteur libre de 15,20 m et une capacité de charge de 50 kN/m², garantissant une efficacité maximale en matière de stockage et de manutention. Il comprend également 6 quais de chargement, 1 porte sectionnelle au rez-de-chaussée (4 m L x 4,5 m H), un vaste parking pour camions et une circulation séparée pour une sécurité et une fluidité optimales. Le bâtiment est équipé de technologies avancées telles que l’éclairage LED écoénergétique avec détecteurs de mouvement, un système moderne de climatisation et des systèmes de sécurité performants. L’ensemble est réalisé avec des matériaux durables et des techniques de construction innovantes. Le projet répond aux plus hauts standards de durabilité et est développé selon la certification BREEAM Excellent, incluant notamment des pompes à chaleur, des panneaux solaires et des systèmes de récupération d’eau, améliorant considérablement l’efficacité énergétique et les performances écologiques. Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou une visite sans engagement au 0477 30 40 05. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 59.590 - **Surface habitable**: 8.103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.103m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 59.590 - **Prix/m²**: € 7 - **Loyer annuel**: € 715.080 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.103m² - **Surface habitable**: 8.103m² - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **Surface construite**: 8.103m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 7.752m² - **bureaux**: 351m² - **terrain**: 129.490m² - **Parking**: Vastes possibilités de stationnement ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Kloosterstraat 1, 1930 Zaventem ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3224242421 - Mobile: +3224242421 - Website: