Bâtiment d’entreprise à louer à Zaventem pour € 7.050 code Zimmo: LSBY9

Ce bâtiment d’entreprise avec 1.081m² superficie du terrain est à louer à Zaventem.

LEUVENSESTEENWEG 573 – ZAVENTEM
Le bien est situé au Leuvensesteenweg 573 à 1930 Zaventem, au sein d'un environnement à vocation principalement économique, industrielle et logistique. Sa localisation constitue un élément particulièrement favorable, compte tenu de sa proximité avec Brussels Airport et avec les principaux axes routiers desservant la Région de Bruxelles-Capitale et le reste du pays.
L'ensemble immobilier développe une vocation semi-industrielle et administrative, avec des espaces destinés tant aux activités de stockage et de logistique qu'aux fonctions administratives.
Composition et surfaces
L'offre actuellement comprend un entrepôt d'environ 1.011 m², directement complété par 70 m² de bureaux. Une surface supplémentaire de 554 m² de bureaux est également disponible au sein du bâtiment, avec la possibilité de louer des emplacements de parking complémentaires.
L'organisation des surfaces permet ainsi d'envisager différentes configurations d'utilisation, notamment pour des entreprises actives dans la logistique, la distribution, le stockage, le transport ou nécessitant la combinaison d'espaces opérationnels et administratifs.
Entrepôt
L'espace logistique présente une hauteur libre de 6,15 m sous poutre, permettant une utilisation rationnelle du volume disponible. L'accès à l'entrepôt est assuré par une porte de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par aérothermes au gaz.
Bureaux
Les surfaces administratives comprennent une première partie d'environ 70 m², directement associée à l'entrepôt, ainsi qu'une surface complémentaire d'environ 554 m² disponible séparément. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise recherchant un espace mixte entrepôt/bureaux qu'à ceux d'un utilisateur nécessitant une surface administrative plus importante.
Accessibilité
La situation géographique constitue l'un des principaux atouts du bien. Le site bénéficie d'une connexion rapide au réseau autoroutier, avec les E19, E40, E411 et le Ring de Bruxelles (R0) à proximité. Brussels Airport est également directement accessible depuis le site.
Cette localisation est particulièrement adaptée aux activités nécessitant une bonne accessibilité pour les collaborateurs, fournisseurs et transporteurs, ainsi qu'une connexion rapide vers Bruxelles, l'aéroport et les principaux pôles économiques du pays.
Synthèse
Le Leuvensesteenweg 573 constitue un ensemble immobilier à vocation logistique et administrative, bénéficiant d'une localisation stratégique à Zaventem. La combinaison d'une surface d'entreposage fonctionnelle, de bureaux directement associés et de surfaces administratives complémentaires, ainsi que l'excellente accessibilité routière et la proximité de Brussels Airport, constituent les principaux facteurs d'attractivité du bien.
Principales caractéristiques:


Localisation: Leuvensesteenweg 573, 1930 Zaventem


Destination: semi-industrielle / logistique et bureaux


Entrepôt: ± 1.011 m²


Bureaux associés: ± 70 m²


Bureaux complémentaires: ± 554 m²


Hauteur libre: ± 6,15 m sous poutre


Porte de plain-pied: 1


Chauffage: aérothermes au gaz


Parking: possibilité de location d'emplacements complémentaires


Accessibilité: E19, E40, E411 et R0


Aéroport: Brussels Airport
CONDITIONS:

Loyer: 7.050 €/mois HTVA
Hors charges
Hors précompte