# Bureau à vendre in Zaventem for € 1.310.000 Zimmo code: LP5OD ## Description CONTACT: Quentin 0473 83 59 95 - quentin@bytheway.be - By the Way vous propose ces 3 espaces de bureaux idéalement situé à l'angle de la Vilvoordelaan 153 et de la Tuinwijkstraat 132A à 1930 Zaventem. L'immeuble se compose de trois surfaces de bureaux réparties entre le rez-de-chaussée et les sous-sols, pour une superficie totale d'environ 784 m², ainsi que de 17 emplacements de parking (11 places extérieures, 2 places intérieures et 4 places supplémentaires situées dans la Tuinwijkstraat). Le premier bureau développe une superficie d'environ 177 m² et est actuellement loué à suivant un bail signé le 05/09/2025, générant un revenu mensuel de 2.050 € charges comprises. Le second bureau, d'une superficie d'environ 306 m², est actuellement libre d'occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le troisième bureau développe environ 301 m² et est loué suivant un bail courant jusqu'au 31/03/2032, générant un revenu mensuel de 2.500 € charges comprises. Les bureaux disposent de plusieurs salles de réunion, kitchenettes, espaces de stockage, locaux techniques, blocs sanitaires complets ainsi que d'un accès direct aux parkings intérieurs depuis les sous-sols. DIVERS: Revenus locatifs actuels de 4.550 €/mois pour les surfaces occupées, excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue, nombreuses possibilités de valorisation de l'unité libre, parking privatif abondant, localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport de Bruxelles-National et des zones d'activités de Zaventem. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un immeuble mixant rendement immédiat et potentiel de développement. CONTACT: Quentin 0473 83 59 95 - quentin@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.310.000 - **Surface habitable**: 800m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 ## Financier - **Prix**: € 1.310.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 800m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Vilvoordelaan 153, 1930 Zaventem ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: