# Maison à vendre in Zaventem for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP9WE ## Description Maison individuelle de type « bel-étage », SOLIDEMENT CONSTRUITE et idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de « Mariadal », dans une rue en impasse. Elle se trouve cependant à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, de diverses écoles, des commerces et d’un accès facile à l’autoroute. Profitez d’une VUE MAGNIFIQUE sur les champs voisins et d’une excellente luminosité naturelle. Les premiers propriétaires ont toujours entretenu la maison avec soin. Cette propriété fonctionnelle deviendra un véritable joyau après quelques travaux de rafraîchissement. Rez-de-chaussée (+/- 73,40 m²) : vaste hall d’entrée (+/- 9,5 m²) avec WC invités et lavabo. Garage (+/- 21 m²) pour une voiture et allée pour une autre voiture. À l’arrière : buanderie (+/- 9,26 m²) avec branchements pour machine à laver (qui peut rester sur place), ainsi qu’un réfrigérateur supplémentaire avec congélateur et un sèche-linge, avec accès au jardin. Cave de stockage avec installation de chauffage central (+/- 5 m²). 1er étage (+/- 73,40 m²) : très grand salon lumineux avec une cheminée (+/- 38 m², sol en liège). Cuisine séparée (+/- 8 m²), équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un petit réfrigérateur encastré et d’un double évier. La cuisine donne accès à la terrasse. Depuis la terrasse, un escalier mène au jardin facile d’entretien. 2ème étage : couloir. Grande salle de bains (+/- 7,40 m²) avec une grande baignoire, un lavabo et des toilettes. Trois chambres : +/- 17,60 – 14,45 – 6 m² (parquet). 3ème étage (+/- 62,30 m²) : grenier accessible par une trappe d’escalier (+/- 25 m², chape). Possibilité d’installer un escalier fixe et de créer une chambre supplémentaire. Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation Weishaupt, 2011) – Double vitrage PVC (sauf à l’arrière du rez-de-chaussée) – dalle en béton entre les étages. Disponible immédiatement : la maison est entièrement vide et nettoyée. Document non contractuel – dimensions données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 2.310 - **RC**: € 1.430 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-000383440-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 234m² - **Année de construction**: 1975 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 21m² - **Buanderie**: 9,26m² - **Cave**: 5m² - **Étage 1** - **Living**: 38m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 8m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 17,6m² - **Chambre à coucher 2**: 14,45m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Salle de bains**: 7,4m² - **Étage 3** - **Grenier**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bisschop Van Gamerenlaan 12, 1930 Zaventem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem