Villa à vendre à Zaventem pour € 649.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRTLQ

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 189m² de surface habitable.

Magnifique villa de plain-pied, BIEN ENTRETENUE et ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉE, offrant un potentiel incroyable dans un emplacement privilégié du quartier résidentiel de Mariadal.

Cette maison propose des possibilités d’EXTENSION, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires et en respectant le règlement d’urbanisme. Elle est située à quelques pas des transports en commun (bus et train), de diverses écoles locales, européennes et internationales, ainsi que des commerces.

Profitant d’un emplacement CALME sur un terrain verdoyant de 6 ares, la propriété dispose d'un magnifique jardin ensoleillé et d’un potager (orientation SUD-OUEST). Grâce à son orientation optimale, elle bénéficie d'une LUMIÈRE NATURELLE abondante.

NIVEAU 0 (9 m x 14 m = +/- 126 m²) : hall d’entrée avec WC invités + lavabo, vestiaire.
Un spacieux séjour de +/- 37 m² avec cheminée offre une vue sur le jardin et la terrasse, y donnant également accès.
Cuisine individuelle récente (+/- 12 m²), entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four et lave-vaisselle.
Salle de bain avec baignoire, cabine de douche séparée et lavabo.
3 chambres : +/- 13,08 – 11 – 9,60 m².

NIVEAU +1 : grenier accessible par une trappe: +/- 70 m².

NIVEAU -1 (9 m x 14 m = +/- 126 m²) : 2 garages individuels (totalisant +/- 80 m²), pouvant accueillir 2 véhicules de grande taille, chacun équipé d'une porte sectionnelle automatique. Prises pour machine à laver et sèche-linge. A l’arrière, 2 caves spacieuses et bien entretenues: +/- 17,60 et +/- 22 m².

L’amiante a été traitée en toute sécurité – l’installation électrique est conforme jusqu'en 2050 – chauffage électrique - 16 panneaux solaires installés en 2021 (puissance de 6 000 Wc) – dalle béton entre tous les étages – performance énergétique F (obligation légale de rénovation). Avec l’installation d’une climatisation (pompe à chaleur), il est possible d'obtenir un certificat PEB C (certificat de simulation disponible) - double vitrage - citerne de récupération des eaux de pluie - raccordement au réseau d’égout – adoucisseur d’eau récent – fibre optique Proximus.

Disponible IMMÉDIATEMENT pour la signature de l'acte.
Document non contractuel – les surfaces sont données à titre indicatif