# Bungalow à vendre in Zaventem for € 645.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSAB ## Description Une villa-bungalow de construction solide et bien entretenue, très lumineuse grâce à son abondante lumière naturelle. Idéalement située dans une rue en impasse calme, au cœur du quartier très agréable et prisé de « Mariadal ». Vous profiterez d’un emplacement privilégié à quelques pas des transports en commun, du parc Mariadal, de divers établissements scolaires et des innombrables commodités que Zaventem a à offrir. Ce bungalow est entièrement de plain-pied (y compris les espaces extérieurs), ce qui le rend parfait pour les personnes âgées ou ayant une mobilité réduite. Attention : signature du compromis avant le 31/12/2026 = acquisition soumise à un droit d’enregistrement réduit de 2 % au lieu de 3 %, si vous achetez cette propriété comme résidence principale et unique (!). Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités + lavabo. Spacieux séjour et salle à manger (environ 43,55 m², parquet massif) agrémentés d’une cheminée chaleureuse. Cuisine séparée (environ 8,60 m²), équipée de plaques à induction, d’une hotte aspirante et d’un four. Véranda (environ 21,16 m²) entièrement rénovée mi-2024 et dotée d’éclairage LED. La véranda peut être totalement ouverte, créant ainsi un espace de vie supplémentaire exceptionnel à profiter en été comme en hiver. Salle de bain rénovée (environ 5,50 m², entièrement carrelée), avec lavabo, toilettes et une spacieuse douche à l’italienne. Trois chambres (environ 13 m², 11 m² et 7 m²) au sol recouvert de revêtement stratifié. Le bureau ou la quatrième chambre (environ 9,2 m²) est accessible depuis la cuisine ou la véranda. Le jardin, orienté sud-ouest, est entièrement clôturé et possède deux portails sur les côtés. De plus, le dallage autour de la maison a été récemment rénové, lui conférant une allure soignée. Garage pouvant accueillir deux voitures (environ 27 m²) avec branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Allée permettant de garer deux véhicules supplémentaires. L’accès au grenier se fait via le garage. Il est possible d’y installer un escalier fixe afin d’aménager deux pièces supplémentaires, si vous le souhaitez. La propriété dispose également d’un espace rampant. Située dans un lotissement, mais avec des possibilités d’extension : règlement de lotissement disponible sur demande. Absence d’amiante - Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation Vaillant, installée en 2024) – radiateurs neufs – 16 panneaux solaires (440 WP) + onduleur Huawei – adoucisseur d’eau Minimax installé en 2024 – installation électrique conforme jusqu’en 2044 – double vitrage – volets roulants électriques sur toutes les fenêtres – Système d’alarme Verisure avec caméras de surveillance extérieures – compteurs numériques – Les murs intérieurs du bureau ont été isolés – espace rampant. Attestation d’analyse des sols concluante (absence de contamination). Document non contractuel – les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 1.024 - **RC**: € 1.913 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003966308-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 630m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 330m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 330m² - **Garage 1**: 27m² - **Garage 2**: 27m² - **Living**: 43,55m² - **Cuisine**: 8,6m² - **Autres**: 21m² - **Salle d'étude**: 9,2m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Étage 1** - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zonnedallaan 43, 1930 Zaventem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem