# Under option - Bien commercial à louer in Zedelgem Zimmo code: LPUGU ## Description Situé dans un emplacement TRÈS commercial, ce local commercial moderne et récemment construit (2021) offre un potentiel incroyable. Ce local commercial, récemment construit et prêt à être exploité, est actuellement utilisé comme studio de Pilates et espace pour des cours de sport. Le bâtiment dégage une atmosphère de qualité, de tranquillité et de professionnalisme. L'entrée commune accueille les clients avec un bar accueillant et une cuisine entièrement équipée, idéale pour une réception agréable et élégante. L'espace commercial séparé et spacieux (environ 110 m²) bénéficie d'une excellente luminosité et offre une vue sur le jardin, ainsi qu'un accès direct à celui-ci. Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique et est parfaitement adapté à diverses activités. Au sous-sol, vous trouverez en outre un espace polyvalent supplémentaire d'environ 280 m², idéal comme grand studio, espace sportif supplémentaire, bureaux ou extension de l'activité commerciale. Le bâtiment est équipé de sanitaires séparés pour hommes et femmes, de douches et de casiers, et dispose de places de parking à l'avant du bâtiment. De plus, le bâtiment est économe en énergie et équipé de panneaux solaires, d'une batterie et de cuves de récupération des eaux de pluie, ce qui réduit les coûts énergétiques et favorise une utilisation durable. L'ensemble est en excellent état et constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un local commercial immédiatement opérationnel dans un emplacement commercial de premier choix. Idéal pour : • coaching • kinésithérapie • studio de Pilates ou de yoga • cours de sport et d'activités physiques • ... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface commerciale**: 400m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 6 ## Financier - **Prix**: € 2.500 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 4.815 - **Précompte immobilier**: € 23.761 - **Coût de construction**: € 0 ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 400m² - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 29m - **Profondeur de la parcelle**: 56m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heidelbergstraat 76 - a, 8210 Zedelgem ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: