# Entrepôt à vendre in Zedelgem Zimmo code: LDOHY ## Description DESCRIPTION : Il s’agit de la construction d’un nouveau complexe immobilier multifonctionnel, comprenant 18 unités pour les petites et moyennes entreprises (PME) et 2 bureaux. Une voie privée a été aménagée autour du bâtiment, offrant 58 places de stationnement. DIMENSIONS APPROXIMATIVES : Largeur : 11 m x longueur : 28 m ou 307 m² FINITIONS : - Structure en acier : sablée, traitée avec une primaire de soudure et recouverte d’un revêtement métallisé. - Panneaux en béton lisses isolés (10 cm de PIR) - conforme aux exigences en matière de performance énergétique des bâtiments (EPB). - Cloisons en panneaux de béton lisses, servant de murs coupe-feu (EI60). - Sol en béton poli et armé (15 cm) avec isolation du sol en XPS (conforme aux normes EPB). - Toit plat isolé (100 mm de PIR) composé de plaques d’acier profilées (Steeldeck avec revêtement d’étanchéité) avec puits de lumière central (plaques en polycarbonate double paroi (2 x 10 mm, alvéolaires), équipé d’un système d’évacuation de fumée et de chaleur). - 1 porte sectionnelle automatique isolée (h : 4,20 m ; l : 4,50 m) avec télécommande (un émetteur). - Chaque unité est équipée d’une baie vitrée et d’une porte d’entrée en verre. IDÉAL pour aménager un espace de bureau supplémentaire. - Prévoir une charge supplémentaire pour les panneaux solaires : 15 kg/m². Conforme à l’annexe 6, classe de résistance au feu C ! Détection automatique d’incendie avec registres d’évacuation automatique. RÉSEAUX : Les raccordements individuels de chaque unité aux réseaux d’eau, d’électricité (40 A, 3 x 400 V), internet/câble téléphonique du local des compteurs à l’unité. Le local des compteurs est situé dans l’unité 1, qui est équipée de 2 portes extérieures séparées. Un système d’évacuation séparé des eaux pluviales et des eaux usées est prévu. Chaque unité est équipée d’un système d’évacuation pour le module sanitaire. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres est prévue pour deux unités, avec une conduite d’aspiration par unité (sans pompe). AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET VOIES D’ACCÈS : Les aménagements extérieurs et les espaces verts autour des bâtiments seront réalisés conformément au cahier des charges et aux plans. LOCALISATION : - Situation centrale en Flandre occidentale. - À seulement quelques kilomètres de l’autoroute E403 (Bruges-Courtrai), sortie « Ruddervoorde-Zedelgem ». - À 500 m de la N32 - voie de liaison Bruges-Torhout. * Particularités : - Les prix indiqués sont hors 21 % de TVA, frais de raccordement aux réseaux, tableau électrique, participation à l’acte constitutif, relevé topographique, PID et centrale d’alarme incendie. - Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (la TVA de 21 % est entièrement déductible, pas d’enregistrement !). - Date de livraison prévue : T4 2025. - Notre référence sur www.centro-bedrijfsvastgoed.be : Q0762-6 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 307m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 307m² - **Surface habitable**: 307m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 307m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 307m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Schatting 43, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102