# Entrepôt à vendre in Zedelgem Zimmo code: LISGL ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée : Entrepôt avec salle d’exposition et bureaux (un seul grand espace) : 300 m² Premier étage : Loft de 186 m² avec terrasse de 114 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (300 m²) : Entrepôt/espace de stockage, équipé de toutes les installations, grandes baies vitrées (beaucoup de lumière naturelle) Premier étage (186 m²) : actuellement un seul grand espace, équipé de toutes les installations – grande terrasse (114 m²), accessible par les baies vitrées coulissantes. Vue imprenable. SPÉCIFICATIONS : Construction : Métallique Murs : Panneaux de béton lisses/panneaux de béton cellulaire/panneaux sandwich avec plinthe en béton et isolation Revêtements de sol : Sol en béton poli et armé (15 cm) avec isolation (4 cm de XPS) Toit : plat, isolé (14 cm de XPS), toit en tôle ondulée Portes et portails : Portail sectionnel électrique (h : 3,2 m) avec porte piétonne séparée Sanitaires : installations au premier étage Portée : 15 m – hauteur libre : 3,4 m Éclairage : Éclairage LED Vitrage et menuiserie : Double vitrage à haut rendement partout avec menuiseries en aluminium LES ATOUTS MAJEURS de ce bâtiment commercial : Construction neuve – Bien isolé Matériaux de qualité et durables, tels que… Possibilité de vivre et de travailler au même endroit (avantage financier = pas besoin d’acheter une maison séparée !) POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Selon le plan régional, situé en zone artisanale : production, industrie, stockage, vente en gros (B2B) avec activités annexes. EMPLACEMENT : Idéal pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement facilement accessible avec des liaisons rapides vers les autoroutes et les commodités urbaines. Transports en commun : à 890 m d’un arrêt de bus : Zedelgem De Leeuw à 2 km de la gare de Zedelgem Accès facile à la côte et à l’intérieur des terres via l’autoroute : à 5 km des autoroutes (A17/E403) * Remarques – Sensibilité aux inondations : Score P : A / Score G : A (pas de risque d’inondation) – Conformité électrique garantie ! – Photos à titre indicatif ! – Prix de vente : valeur du terrain (20 %) soumise à l’enregistrement et valeur de la construction (80 %) soumise à la TVA (21 %) – Notre référence sur www.centro.be : Q0821 – Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050700102. CENTRO | BIEN DE RENFERME est spécialisé depuis 25 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous gratuitement pour une évaluation de votre bien en fonction du marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 487m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 301m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 487m² - **Année de construction**: 2025 - **Surface construite**: 301m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 300m² - **Terrace**: 114m² - **Étage 1** - **Appartement**: 186m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Schatting 27, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102