# Under option - Restauration à vendre in Zedelgem Zimmo code: LJ26P ## Description Une maison moderniste individuelle datant de 1962, idéalement située au coin de la Torhoutsesteenweg et de la Sint-Elooistraat. Pendant 30 ans, un célèbre kiosque à journaux y a été installé. La propriété est construite sur une grande parcelle de 542 m², avec une allée spacieuse et des places de stationnement supplémentaires. À l'intérieur, vous entrez dans le hall d'entrée qui donne accès à un grand séjour, à la cuisine avec cellier et à un grand garage avec toilettes. L'ancien espace commercial a été aménagé en salon supplémentaire, mais il peut également servir de bureau, de cabinet ou d'espace commercial, voire de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes (dont deux avec balcon et nouvelles fenêtres en PVC) et une grande salle de bain. La maison pourrait bénéficier d'un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui la rend intéressante. Grâce à la taille de la maison, au grand terrain, à la combinaison habitation/commerce, aux possibilités d'extension et à l'emplacement près du centre de Zedelgem ‘De Leeuw’, les possibilités ici sont très nombreuses. Selon le plan de zonage, les destinations suivantes sont autorisées : logements collectifs, commerce de détail, services, restauration et activités artisanales limitées. Un lieu doté de beaucoup d'espace, de caractère et de potentiel pour l'avenir. Venez découvrir par vous-même. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Superficie du terrain**: 542m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 909 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 694kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202512230003764892-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 542m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1962 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Elooistraat 57, 8210 Zedelgem ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: