# Entrepôt à vendre in Zedelgem for € 405.000 Zimmo code: LNUVW ## Description Il s'agit d'un nouveau bâtiment polyvalent, comprenant 18 unités pour PME et 2 bureaux. Une voie privée avec 58 places de stationnement a été aménagée autour du bâtiment. Unités encore disponibles : unité 1, unité 6 et unité 7 ! FINITIONS : - Structure en acier : sablée, traitée avec une sous-couche anticorrosion et recouverte d'un revêtement métallique. - Panneaux en béton lisses isolés (10 cm de PIR) – conforme aux normes EPB (performance énergétique des bâtiments). - Murs de séparation en panneaux de béton lisses, servant également de pare-feu (EI60). - Sol en béton poli et armé (15 cm) avec isolation du sol en XPS (selon les normes EPB). - Toit plat isolé (100 mm de PIR) composé de tôles d'acier profilées (Steeldeck avec revêtement d'étanchéité), avec puits de lumière central (plaques en polycarbonate double paroi (2 x 10 mm à parois multiples), équipées d'un système d'évacuation de fumée et de chaleur). - 1 porte sectionnelle isolée et automatique (h : 4,20 m ; l : 4,50 m) avec télécommande (un émetteur). - Chaque unité dispose d'une fenêtre et d'une porte d'entrée vitrée. IDÉAL pour aménager un espace de bureau supplémentaire. - Préparation pour l'installation de panneaux solaires : 15 kg/m². Conforme à l'annexe 6, classe de résistance au feu C ! Détection automatique d'incendie avec trappes d'évacuation de fumée. RÉSEAUX : Raccordements individuels par unité aux réseaux d'eau, d'électricité (40 A, 3 x 400 V), internet/câble téléphonique depuis le local des compteurs jusqu'à l'unité. Le local des compteurs est situé dans l'unité 1, qui est équipée de 2 portes d'entrée séparées. Un système d'égouts séparé est prévu pour l'évacuation des eaux de pluie et des eaux usées. Chaque unité est équipée d'un raccord pour le module sanitaire. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres est prévue pour 2 unités, avec une conduite d'aspiration par unité (sans pompe). AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D'ACCÈS : Les aménagements extérieurs et les espaces verts seront réalisés autour des bâtiments conformément au cahier des charges et aux plans. LOCALISATION : - Situation centrale en Flandre occidentale. - À seulement quelques kilomètres de l'autoroute E403 (Bruges-Courtrai), sortie « Ruddervoorde-Zedelgem ». - À 500 m de la N32 – voie de liaison Bruges-Torhout. * Particularités : - Nouvelles conditions en raison de la date de livraison prévue fin juin 2026 ! - Les prix indiqués sont hors 21 % de TVA, frais de raccordement aux réseaux, coffret électrique, participation aux frais de base, relevé topographique, PID et centrale incendie. - Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (les 21 % de TVA sont entièrement récupérables, pas d'enregistrement !). - Notre référence sur www.centro.be : Q0762-6 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 405.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 307m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 405.000 - **Prix/m²**: € 1.366 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 307m² - **Surface habitable**: 307m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 307m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 307m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Schatting 43 boîte 6, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102