# Maison à vendre in Zedelgem for € 249.000 Zimmo code: LRN2B ## Description Cette propriété polyvalente est située sur un site de 707 mètres carrés au 175 de la Ruddervoordsestraat. La maison existante devant être démolie, il s'agit d'une occasion rare d'acheter un terrain et d'en construire un nouveau au taux réduit de 6 % de TVA pour la démolition et la reconstruction. Ceux qui décident d'acheter une maison ici à Veldegem optent pour la combinaison idéale de calme, d'excellente visibilité et d'accessibilité. La parcelle est située sur une route animée avec une bonne visibilité, ce qui offre de nombreuses possibilités. En même temps, l'emplacement est entouré d'une verdure paisible et de vues agricoles qui offrent l'intimité et la détente nécessaires. Caractéristiques de la parcelle - Site spacieux de 707 m² avec un emplacement idéal et des options de construction flexibles - Idéal pour un projet de démolition et de reconstruction (possibilité de TVA à 6 %) - Les raccordements au gaz naturel, à l'eau et à l'électricité sont déjà disponibles sur la parcelle Avantages et accessibilité - Accès facile : situé à moins de cinq minutes en voiture de l'allée menant à l'autoroute E403 - Emplacement central : connexions rapides et directes vers les villes voisines telles que Bruges, Roulers et Courtrai - Environnement verdoyant : vie rurale et détendue à Veldegem avec une vue imprenable sur la zone agricole Cette propriété à vendre constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un excellent emplacement. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 707m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.551kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0003914349-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 707m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ruddervoordsestraat 175, 8210 Zedelgem ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: