# Villa à vendre in Zedelgem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROHA ## Description Juste à l’extérieur de la zone bâtie de Zedelgem, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri de toute agitation, se trouve cette demeure pleine de caractère sur un terrain exceptionnellement vaste et champêtre. Ici, vous profiterez de la nature, de l’intimité et d’un sentiment de liberté prononcé, tout en restant facilement accessible au centre de Zedelgem, aux commerces et aux principales voies de communication. Cette propriété peut tout à fait être qualifiée de chef-d’œuvre. Au fil des ans, une attention particulière a été portée à la sélection de matériaux authentiques, durables et de qualité, qui ont été intégrés dans la maison et les dépendances avec beaucoup de souci du détail. Les parquets massifs aux larges lames, les pierres récupérées et les carreaux anciens, le bois de chêne et les tuiles de Bôme ne sont que quelques exemples. Le résultat n’est pas une maison construite ou rénovée en un seul temps, mais un lieu qui a pris forme au fil des années et où l’artisanat et le choix des matériaux se font sentir partout. Un atout important est que la propriété constitue déjà un terrain privé, il n’est donc plus nécessaire de modifier sa destination. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique. La maison bénéficie d’une disposition logique et agréable. L’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon confortable avec parquet massif aux larges lames et authentique foyer. Adjacent à celui-ci se trouve la spacieuse cuisine ouverte avec coin repas et espace petit-déjeuner. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, un espace buanderie et technique pratique, un débarras et une fraîche cave sous le débarras. À l’étage, vous trouverez un grand couloir avec débarras et toilettes, une chambre principale et une deuxième chambre particulièrement spacieuse. La superficie disponible permet d’aménager, si nécessaire, des pièces supplémentaires. Plusieurs espaces de rangement intégrés dans les combles offrent également beaucoup d’espace de stockage pratique. À côté de la maison se trouve un bâtiment indépendant avec un grand espace de stationnement et divers locaux de rangement et techniques. Ici aussi, la même attention a été portée aux matériaux et au caractère, notamment avec un plafond en chêne, des carreaux anciens récupérés et des murs enduits. Un bel espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou d’autres usages, toujours dans le respect des réglementations urbanistiques applicables. Autour de la maison se trouve un jardin mature avec différentes terrasses et son propre verger. Le terrain agricole attenant, mis en valeur par un bail emphytéotique, renforce le caractère ouvert et champêtre et offre une sensation d’espace et de tranquillité exceptionnelle. Une propriété spéciale pour ceux qui souhaitent non seulement vivre à la campagne, mais aussi accorder de l’importance à l’authenticité, aux matériaux durables et à l’artisanat. Un lieu doté de sa propre histoire, au cœur de la nature et pourtant à courte distance de tout ce que Zedelgem a à offrir. Score G : A, Score P : D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.050m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003909395-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.050m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Berkenhagestraat 78, 8210 Zedelgem ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: