# Villa à vendre in Zedelgem for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJSJ ## Description Située dans un quartier résidentiel calme de Zedelgem, cette SPACIEUSE maison individuelle à faible consommation énergétique bénéficie d'un label EPC B. La propriété offre une surface habitable de 250 m² et est construite sur une parcelle de 745 m². Grâce au jardin orienté sud, vous profiterez d'une luminosité abondante tout au long de la journée. L'agencement intérieur est pratique et bien pensé. L'hall d'entrée spacieux de 25 m² donne accès au salon agrémenté d'une chaleureuse cheminée à gaz, qui crée immédiatement une ambiance conviviale et spacieuse. Un coin salon séparé offre un espace de vie supplémentaire. La cuisine est équipée d'appareils neufs et d'un nouveau plan de travail, et comprend tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un garde-manger frais. À l'étage, trois chambres GENÉREUSES de 14 m², 28 m² et pas moins de 38 m² vous attendent. Le jardin avec abri de jardin constitue une agréable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement de la nature en été. Deux auvents solaires assurent l'ombre nécessaire. Le garage double attenant de 43 m² avec allée permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur de cette propriété est son excellent label EPC B, ce qui est exceptionnel pour une maison construite en 1981. Au cours des dernières années, les propriétaires ont investi dans l'efficacité énergétique : 16 panneaux solaires, une pompe à chaleur avec climatisation, une chaudière récemment remplacée et des murs extérieurs isolés. Le résultat est une maison à faibles coûts énergétiques qui n'est soumise à aucune obligation de rénovation. Vous achetez donc une maison où vous pouvez vivre sans souci immédiat, sans avoir à effectuer ultérieurement des travaux d'amélioration énergétique obligatoires. Deux citernes de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres chacune complètent le tout. L'emplacement est également un atout. Le centre de Zedelgem et la gare sont situés à environ 1,5 km, et vous pouvez rejoindre Bruges en environ 10 minutes via l'A17/E403. Venez découvrir cette propriété lors de notre journée portes ouvertes le samedi 24 octobre, de 10h00 à 17h00. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, veuillez donc réserver votre créneau horaire en avance par téléphone au 050 966 866 ou par e-mail à info@panders.be. Cette propriété est proposée à la vente au prix indicatif de 495 000 euros. Le propriétaire se réserve expressément le droit d'accepter ou non toute offre reçue. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977101-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 250m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Cuisine**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 28m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Esdoornlaan 1, 8210 Zedelgem ## Contact - **Panders Vastgoed** - Smedenstraat 21, 8000 Brugge - Phone: 050966866 - Mobile: +32 496 70 26 43 - Website: