# Bien commercial à louer in Zeebrugge for € 2.750 Zimmo code: LJOSH ## Description SURFACES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée commercial : ± 240 m² Sous-sol : 140 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (± 240 m²) : Entrée avec sas (isolation thermique) – salle de réception (pour environ 55 personnes) – cuisine industrielle entièrement équipée en inox (y compris tous les appareils intégrés des MEILLEURES marques) – bar aménagé avec évier, réfrigérateurs (inox), etc. – une deuxième cuisine industrielle isolée thermiquement – zone de lavage de la vaisselle – débarras avec chambre froide – entrée séparée pour les fournisseurs (ils n’ont pas besoin de traverser le bâtiment !) – sanitaires (dames/messieurs/personnes à mobilité réduite). Sous-sol (140 m²) : sous-sol sec avec une hauteur libre de 2 m, équipé de toutes les installations techniques – vestiaire – chambre froide – séparateur de graisse – espace de stockage supplémentaire (mobilier d’extérieur). FINITIONS : Entièrement rénové en mai 2018 (tout a été démantelé et reconstruit avec de nouvelles finitions et de nouvelles installations). – Carrelage céramique (aspect bois) – Murs enduits et peints – Dalles acoustiques pour le plafond – Nouveaux double vitrages partout avec menuiseries en aluminium – Stores solaires électriques – Éclairage LED. État général : prêt à l’emploi, quasiment neuf (entièrement rénové avec des matériaux de qualité). LES PLUS de ce local commercial : – Unique grâce à son emplacement (vue sur la mer depuis toutes les fenêtres) – Peu de concurrence qualitative – Entièrement rénové (plus de stress lié aux travaux !) – Presque entièrement en sous-sol (ce qui facilite l’accès à toutes les installations techniques) – Bien isolé (isolation des sols et des murs). POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Selon le plan régional, situé dans une zone résidentielle : habitation, ainsi que commerce, services, artisanat et petites entreprises. Également autorisé en tant que restaurant ! Idéal pour un bistrot de qualité pendant les mois d’été et un restaurant chaleureux pendant les mois d’hiver. SERVICES PUBLIC : Eau courante, chauffage central au gaz naturel (radiateurs muraux design), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 63 A), téléphone/internet (Wi-Fi), domotique (éclairage – écran tactile), câblage pour réseau (dans le plafond/les murs ou les sols), système de ventilation, installations de surveillance par caméras. EMPLACEMENT : Situé en angle (beaucoup de lumière naturelle et vue sur la plage/la mer depuis tous les côtés) Grandes possibilités de stationnement à proximité. Aire de jeux aménagée devant le bâtiment, sur la plage. * Particularités – L’ENSEMBLE DU MOBILIER (cuisines avec appareils électroménagers, chambre froide, mobilier, etc.) PEUT ÊTRE REPRIS ! (€ 120 000,-) – Contrôle électrique conforme ! – Exempt d’amiante ! – Notre référence sur www.centro.be : L0190A ou contactez-nous au 050700102. CENTRO | BIENS IMMOBILIERS POUR ENTREPRISES est spécialisé depuis 25 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous gratuitement pour une évaluation à prix du marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1992 ## Financier - **Prix**: € 2.750 - **Prix/m²**: € 11 - **RC**: € 3.123 - **Précompte immobilier**: € 3.355 - **Loyer annuel**: € 33.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 380m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 240m² - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Zeedijk 12-13, 8380 Zeebrugge ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102