# Bien commercial à vendre in Zeebrugge for € 650.000 Zimmo code: KMGQZ ## Description SURFACES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée commercial : ± 240 m² Sous-sol : 140 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (± 240 m²) : Entrée avec sas thermique – salle de réception (pour environ 55 personnes) – cuisine industrielle entièrement équipée en inox (y compris tous les appareils encastrés des MEILLEURES marques) – bar aménagé avec évier, réfrigérateurs (inox), etc. – une deuxième cuisine industrielle – espace lavage – débarras avec chambre froide – entrée séparée pour les fournisseurs (ils n’ont pas besoin de traverser le bâtiment !) – sanitaires (dames/messieurs/personnes à mobilité réduite). Sous-sol (140 m²) : sous-sol sec avec une hauteur libre de 2 m, équipé de toutes les installations techniques – vestiaire – chambre froide – séparateur de graisses – espace de stockage supplémentaire (mobilier d’extérieur). FINITIONS : Entièrement rénové en mai 2018 (tout a été démoli et reconstruit avec des finitions et des installations neuves). - Revêtement de sol carrelé (aspect parquet) – murs enduits et peints – panneaux acoustiques au plafond – double vitrage neuf partout avec menuiseries en aluminium – stores électriques – éclairage LED. État général : prêt à être occupé, comme neuf (entièrement rénové avec des matériaux de qualité). GRANDS ATOUTS de ce local commercial : - Unique grâce à son emplacement (vue sur mer depuis toutes les fenêtres) - Peu de concurrence qualitative parmi les exploitants - Entièrement rénové (plus de stress lié aux travaux !) - Presque entièrement sous-solé (où toutes les installations techniques sont facilement accessibles) - Bien isolé (isolation dans les sols et les murs). POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Selon le plan régional, situé en zone résidentielle : habitation, ainsi que commerce, services, artisanat et petites entreprises. Également autorisé comme restaurant ! Idéal pour un bistrot de qualité pendant les mois d’été et un restaurant convivial pendant les mois d’hiver. AUSSI INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT : Loyer potentiel : 2 750 €/mois + charges. SERVICES PUBLIC : Eau courante, chauffage central au gaz naturel (radiateurs design), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 63 A), téléphone/internet (wifi), domotique (éclairage – écran tactile), câblage pour réseau (dans le plafond/les murs ou les sols), système de ventilation, installations de vidéosurveillance. EMPLACEMENT : Situé en angle (beaucoup de lumière naturelle et vue sur la plage/la mer partout) Ample possibilité de stationnement à proximité immédiate. Aire de jeux aménagée devant l’entrée sur la plage. * Particularités - Disponible lors de l’acte notarié - Contrôle électrique conforme ! - Absence d’amiante ! - Notre référence sur www.centro.be : Q0736A ou contactez-nous au 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immobilier commercial et industriel en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bâtiment professionnel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation marchande de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **Prix/m²**: € 2.813 - **Parcelle**: € 250.000 - **Coût de construction**: € 400.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250319-0003150369-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 380m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 240m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zeedijk 12-13, 8380 Zeebrugge ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102