# Ferme à vendre in Zegelsem for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX70 ## Description SAMEDI 14/11 – PREMIER JOUR DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS – Appelez le 0488.85.81.84 Magnifique ferme rénovée (2000-2003) située près de la réserve naturelle de Burreken. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au cœur d'une oasis de calme et de tranquillité, entourée d'un magnifique paysage rural. Un environnement idéal pour ceux qui aiment la nature, l'intimité et la vie en plein air. La ferme a été entièrement reconstruite entre 2000 et 2003 et est située sur un terrain de 850 m², avec une généreuse surface habitable de pas moins de 323 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un grand espace de vie lumineux avec un poêle à granulés et une cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'une chambre. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques et de deux vérandas qui créent un espace de vie supplémentaire et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, il y a deux chambres et des espaces de rangement supplémentaires qui offrent la possibilité d'extensions futures. La propriété comprend également un grand garage intérieur avec des espaces de stockage supplémentaires et un parking pour plusieurs véhicules. Le jardin orienté au sud, avec deux terrasses, est un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Des investissements importants ont déjà été réalisés sur le plan énergétique, notamment l'installation de 16 panneaux solaires et de deux batteries domestiques en 2024. De plus, la maison dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage (2002), d'un système de chauffage central au mazout et d'un poêle à granulés récent. Avec un label EPC D (323 kWh/m² par an), la propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation. Une propriété exceptionnelle dans un emplacement idyllique où le calme, la tranquillité et la nature sont au centre de tout. Intéressé ? Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour le jour de visite, appelez le 0488 85 81 84. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 323m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Précompte immobilier**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3777215 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 323m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 212m² - **Largeur de la façade**: 24,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 4.500m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 42m² - **Cuisine**: 21m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 35m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Espace de stockage**: 14m² - **Autres**: 14m² - **Autres**: 23m² - **Autres**: 15m² - **Autres**: 13m² - **Garage**: 32m² - **Autres**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Perreveld 12, 9660 Zegelsem ## Contact - **Agence De Ville** - Hoogstraat 31, 9620 Zottegem - Phone: +3293289008 - Mobile: +3293289008 - Website: