# Maison à vendre in Zele for € 298.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU04 ## Description Un investissement immobilier idéal au cœur de Zele – Rentabilité garantie avec un score Mobiscore de 8,1/10 ! Êtes-vous à la recherche d’un placement intelligent et sans souci, offrant des revenus mensuels importants ? Cet excellent bien locatif, situé dans le centre animé de Zele, vous offre une rentabilité stable et attrayante. La propriété se compose de deux unités louées et génère un revenu locatif total de 1 850 € par mois : Rez-de-chaussée : 1 000 € / mois Premier étage : 850 € / mois Avantage majeur : Compteurs entièrement séparés L’un des principaux atouts de cet immeuble est que toutes les installations sont complètement séparées. Il existe des compteurs distincts pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela signifie qu’il n’y a pas de tracas administratif ni de discussions sur les charges communes : chaque locataire paie directement sa propre consommation. Emplacement idéal avec une excellente accessibilité Outre les revenus locatifs importants, l’emplacement est un atout majeur. Avec un impressionnant score Mobiscore de 8,1/10, les commerces, les transports en commun, les écoles et les agréables établissements d’accueil se trouvent tous à quelques pas. Cela garantit une popularité constante et élevée sur le marché locatif. Pourquoi choisir cet investissement ? Revenus immédiats : Revenus immédiats dès la signature de l’acte. Gestion sans souci : Pas d’administration concernant les frais de consommation grâce aux installations séparées. Emplacement central : Situé au cœur de Zele, une région prisée par les locataires. Investissement durable : La valeur élevée en matière de mobilité garantit la plus-value de votre bien immobilier. PEB rez-de-chaussée : Classe D et PEB premier étage : classe C. Intéressé ou souhaitez organiser une visite ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Sabine dès aujourd’hui à l’adresse suivante : Sabine@vandercruyssen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dokter Armand Rubbensstraat 60, 9240 Zele ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: