Bâtiment commercial à vendre à Zelem code Zimmo: LIABA

Ce bâtiment commercial avec 2.894m² superficie du terrain est à vendre à Zelem.

Un bien immobilier exceptionnel : une maison avec salle d’exposition, atelier et garage sur un terrain de 28a94ca
Laress vous présente ce bien exceptionnel : une maison pleine de caractère avec une salle d’exposition, un atelier et un garage attenants, le tout situé sur un vaste terrain de 28a94ca.

Description du bien

Maison d'environ 195 m² comprenant 3 chambres (construite vers 1958, considérée comme conforme aux normes).
L’ancien espace commercial du magasin de meubles Vaes a été agrandi en 1967 et 1976.
Au premier étage, côté rue, se trouve un grand appartement (environ 109 m², 2/3 chambres) avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Grande salle d’exposition sur deux étages avec structure à poutres et colonnes, aménagée aujourd'hui comme école de danse (rez-de-chaussée) et espace de stockage (étage). Très flexible en termes d'aménagement intérieur.

À l’arrière : atelier et garage, accessibles par une grande cour ouverte derrière la salle d’exposition.
Consultez également le plan cadastral dans la section « documents » sur laress.be

Situation et accessibilité

Situé le long d'une route de liaison locale entre Halen, Zelem et Linkhout.
Accès très facile à la N2 (Diest–Hasselt) et au complexe d'échangeurs E314 (Louvain–Aix-la-Chapelle).
Environnement calme et rural avec une orientation sud-ouest. Idéal pour vivre et travailler.

Possibilités d’utilisation

Grâce à sa destination actuelle, sa structure flexible et son emplacement, différentes options sont possibles :

salle d'exposition / boutique conceptuelle
bureaux professionnels
espaces de bureaux et de services
atelier ou petite unité de production
espace de stockage

Les 50 premiers mètres du terrain se trouvent dans une zone résidentielle à caractère rural, ce qui offre des opportunités supplémentaires pour un lotissement ou un réaménagement.

Atouts majeurs

combinaison d'habitation et de lieu de travail
grands volumes et espaces flexibles
excellente accessibilité
possibilités polyvalentes pour les entrepreneurs ou les promoteurs immobiliers

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