# Bureau à louer in Zellik for € 4.966 Zimmo code: LO1HE ## Description Magnifique espace de bureaux de 344 m², bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la dynamique Pontbeeklaan, en bordure de Bruxelles (Zellik). L’emplacement offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0) et de l’E40. Les bureaux sont situés dans le qualitatif Sphere Business Park. Le bâtiment est construit sur une structure en béton solide avec des sols en polybéton (3 T/m²) et équipé de techniques modernes telles que l’éclairage TL/LED, des systèmes de ventilation, une pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible (chauffage et refroidissement). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, garantissant une efficacité énergétique accrue. Avec pas moins de 100 panneaux solaires et un premier étage énergétiquement neutre, ce bien apporte une réponse innovante aux enjeux énergétiques actuels. En plus d’atouts fonctionnels tels qu’un ascenseur, un système de vidéosurveillance et 15 places de parking, le bâtiment dispose également d’un vaste jardin intérieur paisible, d’une salle de fitness entièrement équipée et d’une cuisine luxueuse au premier étage. Ce bien est idéal pour de nombreuses utilisations et représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement tourné vers l’avenir grâce à son infrastructure moderne et son caractère écoénergétique. L’espace de stockage de 250 m², avec une hauteur libre de 6 m et une toiture isolée, est particulièrement fonctionnel et de haute qualité, idéal pour diverses applications logistiques ou professionnelles. Construit en structure béton solide avec sols en polybéton supportant jusqu’à 3 T/m², il offre une grande robustesse pour le stockage lourd ou léger. Grâce à une grande verrière et un éclairage LED efficace, l’espace bénéficie d’une luminosité optimale. Deux grandes portes sectionnelles de 4 m de large sur 4,5 m de haut assurent un accès facile. Une mezzanine de 60 m² complète l’ensemble. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite au 0477 09 00 09. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.966 - **Surface habitable**: 654m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 654m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 15 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 4.966 - **Prix/m²**: € 1.758 - **Loyer annuel**: € 59.592 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250826-0007239249-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 654m² - **Surface habitable**: 654m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 654m² - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 15 ## Disposition - **Étage 0** - **bureaux**: 344m² - **Dépôt**: 250m², + 60 m² mezzanine - **Mezzanine**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Doornveld 140-149, 1731 Zellik ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel kantoren** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3224200000 - Mobile: +3224200000 - Website: