# Appartement à vendre in Zellik for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZKS ## Description Ce 2-chambres moderne et économe en énergie de 80 m² se situe dans un immeuble récent et intime avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée/nuit, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres (17 m² et 8 m²), une salle de bains et un WC séparé. La cuisine équipée comprend combi-four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG et hotte. La salle de bains offre une grande douche italienne, lavabo, placard intégré, radiateur et connexions machine à laver/séchoir. Parquet stratifié et finitions soignées. Atout majeur: la terrasse ensoleillée de 21 m² donnant sur les jardins intérieurs calmes, sans vis-à-vis. Le séjour bénéficie du soleil le matin, et la terrasse de l'après-midi jusqu'au soir. Excellentes performances énergétiques et confort: PEB A, système de ventilation C, chaudière gaz Bulex bien entretenue, châssis alu double vitrage haute performance, volets électriques, moustiquaires et stores sur mesure. Porte blindée et vidéophone. Le double garage de 28 m² avec électricité, éclairage, eau et porte automatique constitue une valeur ajoutée exceptionnelle (en option à 35.000 €). Un emplacement extérieur supplémentaire est inclus. Parking communal gratuit avec bornes à 5 min. Au rez: cave privée (~2,4 m²), local vélos et local poubelles. Fonds de réserve constitué. Situation idéale alliant calme et accessibilité: centre de Zellik à 2 min à pied, gare et vélo-strade F3 à 6 min, Ring à 3 min en voiture. Écoles, UZ Brussel et bois de Laarbeek à proximité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 130 - **RC**: € 1.126 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 67 ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Garage**: 28m² - **Terrace**: 21m² - **Espace de stockage**: 2,4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Baron J. Greindllaan 32 boîte 0102, 1731 Zellik ## Contact - **David De Meyer** - Phone: 0497936442 - Mobile: 0497936442