# Bureau à vendre in Zellik for € 3.995.000 Zimmo code: LE4JO ## Description Immeuble commercial magnifiquement situé avec 1 773 m² d'espace de bureaux et 505 m² d'espace de stockage à vendre, visible depuis la très fréquentée Pontbeeklaan, à la périphérie de Bruxelles (Zellik). Les bureaux sont situés dans le prestigieux Sphere Business Park. Le bâtiment est construit avec une structure en béton solide et est équipé de technologies modernes telles que l'éclairage TL/LED, des systèmes de ventilation, une pompe à chaleur et la climatisation qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, ce qui garantit une efficacité supplémentaire. Avec pas moins de 100 panneaux solaires, ce bâtiment offre une réponse avant-gardiste aux défis énergétiques actuels. Outre ses atouts fonctionnels tels qu'un ascenseur, un système de vidéosurveillance et 56 places de parking privatives, le bâtiment dispose également d'un grand jardin intérieur calme, d'une salle de fitness entièrement équipée et d'une cuisine luxueuse. L'espace de stockage, avec une hauteur libre de 5 m et un toit isolé, est particulièrement fonctionnel et bénéficie d'une finition de qualité, idéal pour diverses applications logistiques ou commerciales. Construit dans une structure en béton solide avec des sols en polybeton pouvant supporter une charge allant jusqu'à 3 T/m², cet espace offre la solidité nécessaire pour le stockage de marchandises lourdes ou légères. Grâce à une grande verrière et à un éclairage LED efficace, l'espace est agréablement éclairé. Deux portes sectionnelles de 3 m de largeur et 4 m de hauteur chacune assurent un accès facile.  Accessibilité phénoménale grâce à la proximité de la R0 et de la E40. Ce bâtiment est idéal pour divers usages et, grâce à son infrastructure moderne et à son efficacité énergétique, il offre une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir. Idéal pour une exploitation personnelle ou comme investissement. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou visiter les lieux au 0477 09 00 09. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.995.000 - **Surface habitable**: 2.273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.273m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 56 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.995.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250826-0007239249-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.273m² - **Surface habitable**: 2.273m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 2.273m² - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 56 ## Disposition - **Étage 0** - **bureaux**: 1.773m² - **Dépôt**: 455m² - **Mezzanine**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Doornveld 140-149, 1731 Zellik ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402020 - Mobile: +3225402020 - Website: