# Villa à vendre in Zellik for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWIE ## Description Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme à Zellik, aux portes de Bruxelles, cette villa contemporaine développe environ 544 m² de surface utile sur un terrain de 756 m². Érigée en 2010, elle est autorisée pour l'habitation unifamiliale et l'exercice d'une profession libérale, offrant de beaux volumes modulables, des sanitaires à chaque niveau et une salle de douche. Les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière et dévoilent une perspective ouverte sur les champs environnants. Les espaces de réception ainsi que la cuisine s'ouvrent vers les terrasses et l'extérieur orientés sud-ouest. Les niveaux supérieurs distribuent des espaces polyvalents et modulables, tandis que le dernier étage donne un accès à un toit-terrasse. Le rez-de-jardin dispose d’un accès extérieur indépendant et propose des espaces polyvalents lumineux – idéaux pour un cabinet ou une profession libérale. La propriété associe une excellente performance énergétique (PEB B, 112 kWh/m²/an) à une installation de pompes à chaleur et 17 panneaux photovoltaïques. Électricité conforme avec borne de recharge, alarme et stationnements privatifs complètent ce bien. Une cession des parts de la société propriétaire est également envisageable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 544m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 756m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003977005-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 756m² - **Surface habitable**: 544m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 187m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan De Keersmaeckerstraat 25, 1731 Zellik ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: