# Appartement à vendre in Zelzate for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ2JQ ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE MOLENSTRAAT 9 BOÎTE 0001! POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS, NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE INTERNET: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ BÉNÉFICIER D'UNE ANALYSE DE VENTE ET D'UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER? DARIO SE FERA UN PLAISIR DE SE RENDRE CHEZ VOUS! Situé dans le quartier résidentiel très prisé de De Katte à Zelzate, ce spacieux et lumineux appartement au rez-de-chaussée fait partie d'une résidence à taille humaine. Son environnement calme et agréable, combiné à la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et facilement accessible. Dès l'entrée dans l'appartement, le hall vous mène vers un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son agréable luminosité naturelle et à son agencement fonctionnel, cet espace constitue le véritable cur de l'appartement. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo. Avec une surface habitable de pas moins de 105 m², cet appartement offre une belle sensation d'espace et tout le confort nécessaire au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien se trouve incontestablement à l'extérieur. L'appartement bénéficie en effet d'un exceptionnel jardin privatif de 172 m², complété par une terrasse ensoleillée de 38 m². Un endroit idéal pour se détendre, partager d'agréables repas en plein air ou simplement profiter du jardin en toute intimité. De plus, un emplacement de parking privatif est inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan énergétique, ce bien présente également de nombreux avantages. Avec un certificat PEB de classe B et une consommation énergétique favorable de seulement 144 kWh/(m² an), vous profitez d'un appartement économe en énergie. La combinaison de sa situation au rez-de-chaussée, de ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, de son environnement paisible et de ses excellentes performances énergétiques fait de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Vous recherchez un appartement spacieux et économe en énergie au rez-de-chaussée, avec deux chambres, un jardin privatif exceptionnellement grand et une situation calme à Zelzate? N'hésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde d'Immo Francois Meetjesland pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE INFORMÉ EN PRIORITÉ DE NOS NOUVEAUX BIENS? 1) COMMUNIQUEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS TIENDRONS INFORMÉ. 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM. Atouts *Appartement au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de De Katte *2 chambres spacieuses *Grand jardin privatif (172 m²) avec terrasse ensoleillée (38 m²) *Emplacement de parking privatif inclus *Économe en énergie grâce au certificat PEB de classe B (144 kWh/m² an) 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 851 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003909150-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 172m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Molenstraat 9 boîte 0001, 9060 Zelzate ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: