# Bâtiment d’entreprise à vendre in Zelzate for € 1.595.000 Zimmo code: LLP3U ## Description In de Karnemelkstraat te Zelzate bevindt zich dit uitstekend onderhouden en veelzijdige bedrijfsgebouw met een totale bruikbare oppervlakte van 1.120 m², gelegen op een ruim perceel van 2.411 m². Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking is dit eigendom uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten, al dan niet in combinatie met wonen of verhuur. Indeling en specificaties: Magazijn – ca. 800 m² Vrije hoogte van 5 meter Voorzien van 2 sectionale poorten (4m x 3m & 4m x 4m) Geschikt voor opslag, productie en logistieke activiteiten Vlotte toegankelijkheid voor leveringen en vrachtverkeer Kantoren en showroom – 296 m² (volgens EPC) Recent ingerichte, instapklare kantoren Uitgerust met ingebouwde kasten en alle noodzakelijke voorzieningen Representatieve showroom met uitstekende natuurlijke lichtinval Professionele en verzorgde uitstraling, ideaal voor klantenontvangst Appartement – 169 m² (volgens EPC) Ruim en volwaardig woonappartement Beschikt over een aparte ingang en afzonderlijk huisnummer Geschikt als woonst voor zaakvoerder of als interessante verhuuropportuniteit Troeven van het eigendom Strategische ligging in een vlot bereikbare omgeving Ruim perceel met diverse gebruiksmogelijkheden Combinatie van bedrijfsactiviteit en residentieel gebruik Instapklare kantoorruimte Interessant investerings- en rendementspotentieel Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van functionaliteit, representativiteit en flexibiliteit, waardoor het zowel voor eigen gebruik als voor investering een bijzonder interessante opportuniteit vormt. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming. EPC showroom/kantoor: B EPC appartement: B EPC gemeenschappelijke delen: aanwezig Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, Ambachtelijke bedrijven en kmo's, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.  G score: A P score: D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Surface habitable**: 1.120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.411m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 - **Prix/m²**: € 705 ## Énergie - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003807250-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.411m² - **Surface habitable**: 1.120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Karnemelkstraat 13, 9060 Zelzate ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: