# Bâtiment d’entreprise à vendre in Zelzate for € 749.000 Zimmo code: LR8TW ## Description Ce bâtiment industriel situé à Zelzate offre un espace EXCELLENT pour votre entreprise. Avec ses quatre façades, il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité OPTIMALES. Les grandes portes sectionnelles jaunes situées à l'extérieur suggèrent une logistique efficace et un accès facile pour les véhicules de transport. À l'intérieur, vous trouverez une disposition fonctionnelle comprenant un bureau, une salle de repos, des toilettes et des douches, ainsi qu'une grande cuisine avec double évier. Les sols et les murs sont lavables, ce qui est idéal pour les activités de transformation alimentaire. Le grand espace de travail, équipé d'une impressionnante porte sectionnelle haute, dispose d'un système de refroidissement efficace et d'un éclairage économe en énergie, créant ainsi un environnement de travail agréable. La construction solide avec des panneaux isolants garantit un bâtiment à faible consommation d'énergie. Ce bâtiment est prêt pour de nouvelles applications industrielles et offre la flexibilité que vous recherchez. Un investissement SOLIDE dans un emplacement stratégique. Il est actuellement utilisé comme site de production et d'entreposage de bonbons et de chocolats, ce qui explique les espaces réfrigérés et les murs lavables. Les raccordements aux réseaux (électricité avec une forte capacité, gaz, télécommunications) sont présents, ainsi qu'une installation électrique complète. Accès facile à l'autoroute N49 Anvers - Knokke. Disponible au plus tard le 01/01/2027 (éventuellement plus tôt, sous réserve d'accord mutuel). Les visites sont possibles, de préférence le mercredi, sur rendez-vous préalable, car l'actuel locataire y exerce encore ses activités. Un rapport d'évaluation officiel récent (08/2026) est disponible. Toit refait récemment avec une nouvelle toiture bitumeuse. Accès facile à l'autoroute N49 Anvers - Knokke. Disponible au plus tard le 01/01/2027 (éventuellement plus tôt, sous réserve d'accord mutuel). Les visites sont possibles, de préférence le mercredi, sur rendez-vous préalable, car l'actuel locataire y exerce encore ses activités. Un rapport d'évaluation officiel récent (08/2026) est disponible. Surface du terrain : 1860 m² / Surface constructible utile : 854 m². Toit refait récemment avec une nouvelle toiture bitumeuse. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Superficie du terrain**: 1.860m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 854m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1998 ## Financier - **Prix**: € 749.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.860m² - **Surface commerciale**: 854m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Karnemelkstraat 9, 9060 Zelzate ## Contact - **Kristof Bonny** - Mobile: 0475231555