# Maison à vendre in Zelzate for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLY82 ## Description Emplacement : cet intéressant bien immobilier, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, est situé dans un emplacement TRÈS central et prisé de Zelzate. Grâce à son emplacement sur la très fréquentée Franz Wittoucklaan, le bâtiment bénéficie d’une forte affluence et d’une EXCELLENTE visibilité. Espace commercial : l’espace commercial du rez-de-chaussée est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et offre de nombreuses possibilités. Cela en fait un endroit idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité commerciale. Sa bonne visibilité et son emplacement central constituent un atout commercial important. Appartement : vous accédez à l’appartement situé à l’étage supérieur par une entrée séparée. Cet appartement dispose de tout le confort nécessaire et comprend deux chambres à coucher. Il est donc parfaitement adapté à la résidence principale, à la location ou à une combinaison d’habitation et de travail. Atouts : Emplacement privilégié avec forte affluence Emplacement central à Zelzate Espace commercial lumineux avec grande vitrine Idéal pour un magasin ou une activité commerciale Appartement avec entrée séparée 2 chambres Investissement intéressant ou combinaison habitation/travail VOUS RÊVEZ DE VOTRE MAISON IDEALE ? VOUS L’AVEZ TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820663-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Franz Wittoucklaan 16, 9060 Zelzate ## Contact - **ERA Thuis (Assenede)** - Markt 22, 9960 Assenede - Phone: +32 (0)9 29 63 769 - Website: