# Maison à vendre in Zelzate for € 1.975.000 Zimmo code: LO5F1 ## Description Rare opportunité d’investissement : un immeuble comprenant 7 appartements, 9 garages et 8 places de stationnement. En excellent état et conforme aux normes énergétiques actuelles (construit en 2009). Points forts : Taux d’occupation de 100 % : tous les logements sont facilement loués. Rendement d’investissement attractif. Accès facile à la R4 (rocade de Gand) et à l’E34 (Anvers - Knokke). Composition de l’immeuble : L’appartement situé au-dessus de l’entrée possède une entrée indépendante. Les six autres appartements sont accessibles par un hall d’entrée commun. Appartement 185 : 122 m², étiquette EPC B (161 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Rez-de-chaussée : Appartement 185A 001 : 98 m², étiquette EPC B (138 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Appartement 185A 002 : 98 m², étiquette EPC B (184 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Premier étage : Appartement 185A 101 : 97 m², étiquette EPC B (106 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Appartement 185A 102 : 97 m², étiquette EPC B (132 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Deuxième étage : Appartement 185A 201 : 97 m², étiquette EPC B (157 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Appartement 185A 202 : 100 m², étiquette EPC C (225 kWh/m²/an), contrôle électrique conforme. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d’investissement ? Contactez Steffi par téléphone au 0498/50.50.94 ou par e-mail à steffi@vastgoeddevos.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975.000 - **Surface habitable**: 640m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.397m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.975.000 - **RC**: € 6.228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230118-0002783932-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.397m² - **Surface habitable**: 640m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 26m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 400m - **École**: 450m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Assenedesteenweg 185, 9060 Zelzate ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: