Maison à vendre à Zelzate pour € 315.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQEON

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain et 245m² de surface habitable.

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Située dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité du centre de Zelzate, cette propriété de rapport se compose de deux appartements distincts, chacun avec son propre accès. Grâce à son emplacement favorable, commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à courte distance, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les bailleurs.
L'appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 109 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à part entière, une salle de bains, un WC séparé et une cave pratique. Cet appartement affiche un label PEB D avec une performance énergétique de 359 kWh/m².an.
L'appartement à l'étage propose une surface habitable de 136 m² et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres à part entière, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dun grenier spacieux et d'un garage intégré. Bénéficiant d'un label PEB C et d'une performance énergétique de 229 kWh/m².an, cette unité de logement présente une bonne performance énergétique.
Les deux appartements sont actuellement loués, vous assurant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'achat. De plus, les deux unités disposent d'un contrôle électrique conforme, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sereine et intéressante. La combinaison de deux logements spacieux, d'une surface habitable totale de 245 m² et d'un emplacement de choix fait de cette propriété une opportunité attrayante pour qui recherche un investissement rentable.
Vous recherchez une propriété de rapport intéressante avec deux appartements spacieux loués et un rendement immédiat? N'hésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde d'Immo Francois Meetjesland pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
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Atouts
*Deux appartements séparés avec entrée individuelle
*Les deux appartements sont actuellement loués offrant un revenu locatif immédiat
*Contrôle électrique conforme pour les deux unités de logement
*Labels PEB C et D (aucune obligation de rénovation)
*Surface habitable totale de 245 m² (109 m² + 136 m²)
1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non
2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat
3)Patrimoine protégé: non
4)Patrimoine inventorié: sans objet
5) Attestation de conformité électricité: oui, conforme
6) Obligation de rénovation: non
7) Rapport sur les inondations:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
une zone présentant un risque dinondation: non
une zone de signalisation avec un permis de construire: non