# Maison à vendre in Zelzate for € 315.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQEON ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE GROENSTRAAT 62! NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE POUR TOUT RENSEIGNEMENT, DOCUMENTS ET ATTESTATIONS: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ UNE ANALYSE DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT AVEC ESTIMATION DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN? DARIO SE TIENDRA HEUREUX DE VENIR CHEZ VOUS! Située dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité du centre de Zelzate, cette propriété de rapport se compose de deux appartements distincts, chacun avec son propre accès. Grâce à son emplacement favorable, commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à courte distance, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les bailleurs. L'appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 109 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à part entière, une salle de bains, un WC séparé et une cave pratique. Cet appartement affiche un label PEB D avec une performance énergétique de 359 kWh/m².an. L'appartement à l'étage propose une surface habitable de 136 m² et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres à part entière, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dun grenier spacieux et d'un garage intégré. Bénéficiant d'un label PEB C et d'une performance énergétique de 229 kWh/m².an, cette unité de logement présente une bonne performance énergétique. Les deux appartements sont actuellement loués, vous assurant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'achat. De plus, les deux unités disposent d'un contrôle électrique conforme, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sereine et intéressante. La combinaison de deux logements spacieux, d'une surface habitable totale de 245 m² et d'un emplacement de choix fait de cette propriété une opportunité attrayante pour qui recherche un investissement rentable. Vous recherchez une propriété de rapport intéressante avec deux appartements spacieux loués et un rendement immédiat? N'hésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde d'Immo Francois Meetjesland pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS DE NOS OFFRES? 1) TRANSMETTEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS CONTACTERONS, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM Atouts *Deux appartements séparés avec entrée individuelle *Les deux appartements sont actuellement loués offrant un revenu locatif immédiat *Contrôle électrique conforme pour les deux unités de logement *Labels PEB C et D (aucune obligation de rénovation) *Surface habitable totale de 245 m² (109 m² + 136 m²) 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 1.221 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003909685-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 245m² - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Groenstraat 62, 9060 Zelzate ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: