# Maison à vendre in Zelzate for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFEL ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE LEEGSTRAAT 52! POUR TOUTE INFORMATION ET TOUS LES DOCUMENTS, NOUS VOUS REDIRIGEONS VOLONTIERS VERS NOTRE SITE: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ UNE ANALYSE DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT AVEC ESTIMATION DE VOTRE BIEN? DARIO SE RENDRA AVEC PLAISIR CHEZ VOUS! Cette maison mitoyenne à rénover est idéalement située à Zelzate et combine un accès facile avec la proximité de nombreux commerces et services quotidiens. Grâce à la R4 et à lE34 à proximité, vous bénéficiez dun bon raccordement vers Gand, Anvers et les communes environnantes. Commerces, écoles, transports en commun et autres services se trouvent également à courte distance. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall dentrée qui donne accès au séjour avec coin repas et cuisine ouverte. La salle de bains, équipée dune douche et dun lavabo, se situe à la suite. A larrière, la maison dispose dune petite cour. Le premier étage comprend deux chambres. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve le grenier. Celui-ci offre, moyennant les aménagements nécessaires, un potentiel pour aménager une troisième chambre, un espace hobby ou des rangements supplémentaires. Un atout supplémentaire: les trois garages, qui offrent de larges possibilités pour abriter des véhicules, du stockage supplémentaire ou dautres usages pratiques. Le bien est équipé de double vitrage et dun chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à condensation. Avec un label PEB F, la maison est soumise à lobligation de rénovation et offre au futur propriétaire la possibilité daméliorer tant les performances énergétiques que les finitions selon ses souhaits. Vous cherchez une maison mitoyenne avec possibilités dagrandissement et trois garages à Zelzate? Nhésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou une visite sur place. SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS DE NOS OFFRES? 1) TRANSMETTEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS TENONS AU COURANT, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM Atouts * 2 chambres avec possibilité den faire 3 * 3 garages * Emplacement central et facilement accessible * À finir selon vos goûts ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 660kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003921401-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1942 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Leegstraat 52, 9060 Zelzate ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: