# Maison à vendre in Zelzate for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFO2 ## Description Situation Vous vivrez ici dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Zelzate, un ensemble de rues en boucle avec beaucoup d'espaces verts et peu de circulation de transit. Derrière le quartier s'étend la campagne. La R4 se trouve à proximité et vous permet de rejoindre rapidement Gand, le port et la frontière néerlandaise. Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage intégré et jardin Vous entrez dans le hall d’entrée, équipé de toilettes séparées. De là, vous accédez au salon en L, avec un coin repas et un coin salon près des grandes fenêtres. Un poêle à cassette polycombustible crée une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. La cuisine s'y rattache naturellement et est équipée de tous les appareils nécessaires, d'un coin petit-déjeuner et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et la salle de bains avec baignoire et double vasque. Le garage intégré est équipé d’une porte sectionnelle automatique et est suffisamment spacieux pour accueillir une voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l’avant, vous bénéficiez du confort d’une double allée, tandis qu’à l’arrière se trouve un joli jardin exposé sud-est. Vous y trouverez une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée séparée et un abri de jardin. La parcelle est entièrement clôturée. Plus / chaudière Vaillant renouvelée en 2024 / toiture isolée / volets roulants / grand grenier de rangement avec escalier escamotable Atouts / emplacement calme / logement de plain-pied / grand jardin / place pour plusieurs voitures Contactez Niels pour plus d'informations ou pour une visite: 0476 02 94 40 ou via niels@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 526m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939684-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Lijsterlaan 43, 9060 Zelzate ## Contact - **Zelzate - Verdegem Vastgoed** - Pierets-de-Colvenaerplein 21/1, 9060 ZELZATE - Phone: 09 258 11 44 - Website: