# Under option - Maison à vendre in Zelzate with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRS61 ## Description Cette maison neuve semi-ouverte, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, allie le confort moderne à un emplacement exceptionnel. Située au calme, elle bénéficie néanmoins d'un accès rapide via la R4 et l'E34 en direction de Gand, d'Anvers et des Pays-Bas. La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG de qualité, un plan de travail en céramique et des placards sur mesure. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une agréable luminosité. La maison comprend également 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains élégante avec baignoire, double lavabo et grande douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud avec une grande terrasse, équipée d'un auvent avec éclairage intégré. Un atout supplémentaire est le bureau de jardin entièrement aménagé de pas moins de 35 m², idéal pour le télétravail, un cabinet professionnel ou un espace de loisirs. Cette maison a été équipée des dernières technologies et d'installations durables: PEB: -8 (quasi-neutre en énergie) 18 panneaux solaires (env. 7 000 kWh) Borne de recharge intelligente Chauffage et refroidissement par le sol Système de ventilation C+ Vitrage à haut rendement avec stores et vitrage anti-solaire Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Système d'alarme Armoires sur mesure Intéressé? Contactez Simon Coens au 0478/206.774 ou à l'adresse simon@cornelis-goeman.be, ou via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 449m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -8kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 449m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 75m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kreekstraat 7 boîte A, 9060 Zelzate ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: