# Maison à vendre in Zelzate for € 273.908 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLPQ ## Description Un projet unique dans un environnement calme et verdoyant, avec des finitions de qualité supérieure. ’t Vierpark, un nouveau projet résidentiel qui combine un environnement paisible et vert avec une situation à proximité du centre de Zelzate. Le nom « ’t Vierpark » fait référence aux quatre zones résidentielles et au parc paysager central. Emplacement unique, beaucoup d’espace vert L’environnement verdoyant de ’t Vierpark est une oasis de tranquillité, en plein cœur de la commune de Zelzate, où il est agréable de vivre et où chaque maison offre une vue sur la nature. Il y a beaucoup d’espace vert, car tout le site est divisé par les quatre branches du parc paysager central. Idéal pour se détendre après une journée de travail bien remplie ou simplement profiter de la nature. Sur cet emplacement stratégique à proximité du centre de Zelzate, les résidents peuvent non seulement profiter de l’air pur du parc qui serpente à travers le projet, mais ils sont également entourés de toutes sortes d’équipements communautaires tels que la bibliothèque publique, une garderie et des écoles. Le centre de Zelzate est idéal pour ceux qui ont besoin de faire rapidement quelques courses ou, mieux encore, pour profiter d’une terrasse ensoleillée avec leurs amis le soir ! Doublement intéressant pour investir ’t Vierpark est situé dans un cadre verdoyant exceptionnel, à deux pas du centre de Zelzate, ce qui garantit des loyers intéressants. Ces revenus locatifs plus élevés, combinés aux maisons et appartements de qualité et économes en énergie, ainsi qu’à un bon rendement potentiel, constituent votre garantie d’un bel investissement immobilier ! Zelzate est une perle cachée du Pays d’Audenarde qui attire de plus en plus ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant sans sacrifier les commodités urbaines. À Zelzate, vous trouverez des activités sportives, des jeux et de la culture. Situé à proximité de la Zélande et avec la grande ville de Gand à portée de main. Découvrez le romantisme du Meetjesland ou explorez d’agréables endroits chez nos voisins du nord. Cette affluence se traduira par une nouvelle augmentation des prix de l’immobilier. Saisissez donc cette opportunité d’investissement unique ! Les atouts : • entouré d’un parc paysager varié • vues dégagées de l’intérieur vers l’extérieur • terrasses spacieuses et ensoleillées • équipements économes en énergie tels que le chauffage au sol et une pompe à chaleur • situé dans le centre de Zelzate, à proximité des écoles, des commerces et des installations sportives • peu d’accès aux voitures grâce aux zones de stationnement et aux chemins piétonniers et pistes cyclables aménagés • chaque maison dispose de 4 places pour vélos : un porte-vélos dans le jardin avant et un local à vélos fermé dans le jardin arrière. • des places de parking publiques sont prévues pour les visiteurs 94 maisons BE (Bâtiment durable) et 72 appartements BE, dont 18 maisons et 18 appartements (résidence Este) qui seront mis en vente lors de la première phase. Pour plus d’informations, contactez le 09 336 16 15 ou par e-mail à info@vastgoedunicum.be Vous trouverez plus d’informations sur www.vastgoedunicum.be DEMANDEZ LA BROCHURE en envoyant un e-mail à info@vastgoedunicum.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 273.908 - **Surface habitable**: 100,46m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 273.908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 30 - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 100,46m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 5.000l - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 122m - **Magasins**: 113m - **École**: 48m ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Burgemeester Camille Leynlaan, 9060 Zelzate ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: