# Maison à vendre in Zelzate for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTNY ## Description Ce bien polyvalent, situé le long de l’Assenedesteenweg à Zelzate, combine une surface commerciale avec un logement spacieux. Grâce à son excellente visibilité et à sa bonne accessibilité, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez choisir de combiner vie privée et professionnelle, d’aménager l’espace commercial en pièces supplémentaires ou d’utiliser l’ensemble comme une grande maison familiale, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l’avant se trouve l’espace commercial, qui, grâce à son emplacement visible, est adapté à diverses activités commerciales. De plus, le rez-de-chaussée comprend un espace de rangement pratique, une pièce polyvalente, des espaces de stockage supplémentaires, une cuisine, l’accès à l’étage supérieur et un garage attenant. Au premier étage se trouve la partie résidentielle, avec un grand et agréable séjour, deux chambres complètes et une salle de bain. Le grenier offre également un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en chambres supplémentaires. Un atout important est le toit rénové, qui a été entièrement rénové et isolé il y a quelques années. Par conséquent, selon le PEB (certificat énergétique), aucune obligation de rénovation ne s’applique à la propriété, ce qui vous permet d’aménager le reste et d’effectuer les éventuels travaux de rénovation au rythme que vous souhaitez. Possibilité d’investissement supplémentaire : six garages avec terrain L’ensemble des six garages avec le terrain correspondant a été séparé de la maison et peut être acheté séparément pour 150 000 €. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des possibilités d’investissement supplémentaires. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, que vous souhaitiez combiner vie privée et professionnelle ou que vous recherchiez un bien immobilier à vocation commerciale, cette propriété commerciale offre de nombreuses perspectives et la flexibilité nécessaires pour l’aménager entièrement selon vos souhaits. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui Gilles au 0474 70 83 53 ou par e-mail à gilles@vastgoeddezutter.be pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 547m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 547 - **RC**: € 1.075 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0003895172-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 547m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Assenedesteenweg 54, 9060 Zelzate ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: