# Maison à vendre in Zelzate for € 549.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSX32 ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL POLYVALENT (498 m² de surface habitable !) avec boulangerie, 6 chambres, garages et de nombreuses possibilités Cet spacieux immeuble commercial offre des possibilités exceptionnelles et se prête parfaitement à des fins commerciales ou résidentielles. Le bâtiment est actuellement aménagé en tant que boulangerie et peut être exploité à nouveau comme tel, mais il offre également la possibilité d’exercer une autre activité commerciale ou d’être transformé en une très grande maison. Disposition À l’avant se trouve la partie magasin avec de grandes baies vitrées, idéale pour une activité commerciale grâce à sa bonne visibilité et à la lumière naturelle. Adjacent à cela se trouve la vaste zone boulangerie, comprenant plusieurs espaces de travail, d’entreposage et polyvalents. Ces espaces peuvent être utilisés à nouveau pour une boulangerie, mais ils conviennent également à une autre affectation commerciale, un atelier, un cabinet, un espace de stockage ou un bureau. La partie résidentielle comprend un hall d’entrée, un salon confortable avec coin repas et une grande cuisine équipée avec possibilité d’aménager un coin salon supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve également des toilettes invités séparées. À l’étage, vous trouverez un couloir avec placards intégrés et pas moins de 6 grandes chambres. L’une des chambres dispose d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, WC et double vasque. De plus, la propriété dispose d’un grand sous-sol et d’un très grand grenier. Ce grenier offre encore de nombreuses possibilités en tant qu’espace de rangement supplémentaire, espace loisirs, aire de jeux, « man cave » ou autre aménagement. Espace extérieur Via le grand portail, vous accédez à la partie arrière de la propriété. On y trouve un abri de voiture, deux garages et plusieurs places de parking couvertes, ce qui rend également la propriété particulièrement intéressante pour une activité indépendante. Atouts Immeuble commercial avec de nombreuses possibilités Vaste zone boulangerie et commerciale Peut être exploité à nouveau comme boulangerie Convient également à d’autres activités commerciales Possibilité de réaffectation en grande maison Espace commercial avec de grandes baies vitrées Plusieurs espaces de travail, d’entreposage et polyvalents 6 grandes chambres Chambre avec salle de bains privative Toilettes invités au rez-de-chaussée Grande cuisine équipée Grand sous-sol Très grand grenier avec de nombreuses possibilités Grand portail 2 garages Abri de voiture et plusieurs places de parking couvertes Une propriété particulièrement polyvalente pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui sont à la recherche d’un bien offrant beaucoup d’espace et de possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 498m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 591m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.700 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 591m² - **Surface habitable**: 498m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 378m² - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 37m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkstraat 58, 9060 Zelzate ## Contact - **Groep Hesters** - Michel Gillemanstraat 6, 9060 Zelzate - Phone: 09/337.76.01 - Website: