# Immeuble d'appartements à vendre in Zepperen for € 420.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSKHO ## Description Situé en plein centre de Zepperen, ce bâtiment exceptionnellement spacieux est classé urbanistiquement comme un local commercial. Compte tenu de son emplacement dans un noyau villageois à densifier, sa destination peut être modifiée, sous réserve d'obtenir un permis, pour devenir un immeuble multifamilial. De cette façon, il est possible de créer deux appartements avec une entrée séparée de 110 m², avec un garage en arrière. Grâce à son emplacement visible et au grand parking devant la porte, il se prête parfaitement à une combinaison d'espace commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager un salon de coiffure, un magasin, un cabinet ou un bureau, et vivre à l'étage ou louer l'appartement pour rembourser votre prêt. Le rez-de-chaussée a une superficie de 110 m². Il a été initialement construit et permis comme local commercial et a été aménagé au fil des ans en appartement avec 2 chambres, une salle de bain et une cuisine. À l'arrière, il y a encore un espace polyvalent de 78 m², qui a été initialement construit comme un double garage intérieur. Celui-ci peut servir d'espace de stockage, d'atelier ou d'espace de travail, ou être réaménagé en garage. L'appartement à l'étage dispose d'une entrée séparée sur le côté, complètement indépendante du rez-de-chaussée. Actuellement, il n'y a pas de connexion interne entre le rez-de-chaussée et l'étage, mais cela peut être réalisé sous réserve d'obtenir un permis. L'appartement mesure 110 m² et dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres et de 2 débarras. Au-dessus se trouve encore un grand grenier que vous pourrez aménager ultérieurement. Un atout majeur est le très grand et profond jardin. Une partie de celui-ci est actuellement clôturée pour garder des animaux. Le stationnement n'est pas non plus un problème : il y a environ cinq places de parking à l'avant, de la place pour encore quatre voitures sur le côté, et le double garage d'origine peut être rouvert et remis en service. Un bâtiment polyvalent situé dans un emplacement commercial privilégié, avec de l'espace pour votre entreprise, votre famille ou un revenu locatif supplémentaire. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par le biais de DUO Vastgoed au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.822 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 713kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003962239-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 18.239kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.431m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4,64m² - **Autres**: 2,6m² - **Autres**: 29,4m² - **Salle à manger**: 9,6m² - **Cuisine**: 4,17m² - **Salle de bains 1**: 11,94m² - **Espace de stockage 1**: 2,11m² - **Chambre à coucher 1**: 10,84m² - **Chambre à coucher 2**: 11,95m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Autres**: 78m² - **Étage 1** - **Autres**: 34,19m² - **Autres**: 7,78m² - **Salle de bains 2**: 7,7m² - **Chambre à coucher 4**: 15,59m² - **Chambre à coucher 5**: 10,26m² - **Autres**: 28,62m² - **Espace de stockage 2**: 4,32m² - **Espace de stockage 3**: 3,48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Eynestraat 95, 3800 Zepperen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: