# Maison à vendre in Zepperen for € 625.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPDIU ## Description Nichée dans le quartier verdoyant et prisé de Zepperen, une commune de Sint-Truiden, cette impressionnante villa se trouve sur une généreuse parcelle de 11 ares 71 centiares, avec la possibilité d'acquérir une prairie adjacente de 31 ares 20 centiares (prix d'achat : 25 000,00 EUR), soit un total de 42 ares 92 centiares. La largeur de la parcelle offre un sentiment d'espace : des perspectives dégagées, beaucoup de lumière naturelle et un jardin au caractère unique. La maison est proposée à l'état brut, une opportunité de plus en plus rare sur le marché actuel. Vous choisissez vous-même les finitions intérieures, sans les longs délais d'attente et les incertitudes d'un projet de construction classique. Les bases sont déjà solides : une pompe à chaleur, un système domotique complet et un projet préliminaire pour le certificat PEB. Quelques ajustements ciblés suffisent pour compléter le dossier. La répartition des pièces a été soigneusement étudiée. La maison compte quatre chambres complètes et deux salles de bains. On note la présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et toilettes séparées, idéale pour ceux qui souhaitent un accès sans obstacles, envisagent un espace de travail à domicile ou accueillir des membres de la famille âgés. Une pièce supplémentaire, initialement conçue comme une salle de jeux, peut facilement être transformée en cinquième chambre, en bureau ou en atelier. Le jardin offre bien plus que de simples espaces verts. Un charmant poolhouse invite à la détente et à la convivialité, et constitue le lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Pour ceux qui rêvent d'une villa spacieuse et moderne dans un environnement verdoyant et qui souhaitent réellement personnaliser cette villa, cette offre représente une opportunité exceptionnelle. Veuillez noter qu'il s'agit d'une vente soumise à la TVA (21 %) et qu'il n'y a pas de droits d'enregistrement pour la maison et le terrain. Cependant, le terrain agricole adjacent peut être acheté moyennant des droits d'enregistrement de 12 % ! Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.292m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Prix/m²**: € 163 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.292m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 23,3m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,2m² - **Autres**: 3,23m² - **Salle de bains 1**: 6,66m² - **Toilette 1**: 1,46m² - **Autres**: 24,36m² - **Salle à manger**: 14,6m² - **Cuisine**: 27,55m² - **Autres**: 9m² - **Autres**: 6m² - **Autres**: 25m² - **Autres**: 20,79m² - **Étage 1** - **Autres**: 10m² - **Salle de bains 2**: 11,87m² - **Chambre à coucher 2**: 14,16m² - **Dressing**: 5,74m² - **Toilette 2**: 1,95m² - **Chambre à coucher 3**: 20,8m² - **Chambre à coucher 4**: 13,3m² - **Chambre à coucher 5**: 13,81m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Terwouwenstraat 92, 3800 Zepperen ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: