# Usage mixte à vendre in Zepperen for € 385.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS2HZ ## Description Situé en plein cœur de Zepperen, ce bâtiment exceptionnellement spacieux est classé comme local commercial selon le plan d’urbanisme. Grâce à son emplacement privilégié et à l’espace de stationnement généreux devant la porte, il se prête parfaitement à une combinaison d’activités professionnelles et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager un salon de coiffure, un magasin, un cabinet ou un bureau, tandis qu’à l’étage, vous pouvez vivre vous-même ou louer l’appartement pour aider à rembourser votre prêt. Le rez-de-chaussée a une superficie de 110 m². Il a été initialement construit et autorisé comme espace commercial et a été aménagé au fil des ans en appartement avec 2 chambres, une salle de bains et une cuisine. À l’arrière, se trouve un espace polyvalent de 78 m², initialement conçu comme un garage double attenant. Celui-ci peut servir d’espace de stockage, d’atelier ou de bureau, ou être réaménagé en garage. L’appartement à l’étage dispose d’une entrée indépendante sur le côté, complètement séparée du rez-de-chaussée. Actuellement, il n’y a pas de connexion interne entre les deux niveaux, mais cela peut être réalisé avec un permis. L’appartement mesure 110 m² et comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres et 2 débarras. Au-dessus se trouve encore un grand grenier que vous pourrez aménager ultérieurement. Un atout indéniable est le jardin très grand et profond. Une partie est actuellement clôturée pour accueillir des animaux. Le stationnement n’est pas non plus un problème : il y a une cinquantaine de places de parking à l’avant, de la place pour encore 4 voitures sur le côté, et le garage double d’origine peut être rouvert et remis en service. Un bâtiment polyvalent situé dans un emplacement commercial de premier ordre, offrant de l’espace pour votre entreprise, votre famille ou un revenu locatif supplémentaire. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite via DUO Vastgoed au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.431m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 1.822 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 713kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003962239-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 18.239kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.431m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4,64m² - **Autres**: 2,6m² - **Autres**: 29,4m² - **Salle à manger**: 9,6m² - **Cuisine**: 4,17m² - **Salle de bains 1**: 11,94m² - **Espace de stockage 1**: 2,11m² - **Chambre à coucher 1**: 10,84m² - **Chambre à coucher 2**: 11,95m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Autres**: 78m² - **Étage 1** - **Autres**: 34,19m² - **Autres**: 7,78m² - **Salle de bains 2**: 7,7m² - **Chambre à coucher 4**: 15,59m² - **Chambre à coucher 5**: 10,26m² - **Autres**: 28,62m² - **Espace de stockage 2**: 4,32m² - **Espace de stockage 3**: 3,48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Eynestraat 95, 3800 Zepperen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: