# Maison à vendre in Zepperen for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL2E ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et bien entretenue avec un magnifique jardin, des performances énergétiques optimales et une situation agréable ? Alors, cette charmante maison individuelle située au Gippershovenstraat 107 à Zepperen vaut absolument le détour ! Cette belle maison offre une surface habitable de pas moins de 224 m² et est située sur un terrain exceptionnellement grand de 11a 37ca. Grâce à son aménagement pratique, à sa luminosité agréable et aux différentes installations écoénergétiques, vous profiterez ici d’un environnement de vie particulièrement confortable. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné avec un escalier en bois attrayant. Le grand et lumineux séjour offre suffisamment d’espace pour créer un coin salon convivial et un espace repas complet. Adjacent se trouve la cuisine rénovée et un coin petit-déjeuner pratique. L’un des atouts majeurs est sans aucun doute la véranda particulièrement spacieuse, entièrement fermée. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d’une abondance de lumière naturelle et d’une vue magnifique sur le jardin. De plus, le rez-de-chaussée comprend des toilettes séparées, une buanderie pratique et un grand garage intégré avec une porte renouvelée. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. De plus, cet étage dispose d’une salle de bain soignée, équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Cette maison a également beaucoup à offrir en termes d’efficacité énergétique. Avec un label EPC favorable de B et pas moins de 24 panneaux solaires, vous profiterez ici d’une maison économe en énergie avec un confort de vie agréable. À l’extérieur, vous serez accueilli par un jardin magnifiquement aménagé et particulièrement bien entretenu. La combinaison des pelouses verdoyantes, de la végétation ornementale, des allées agréables et d’une terrasse accueillante sous la pergola crée un environnement extérieur unique. De plus, à l’arrière du terrain se trouve un bâtiment indépendant, qui offre de nombreuses possibilités en tant qu’espace de rangement supplémentaire ou pièce pour les loisirs. Enfin, cette propriété bénéficie d’une situation agréable à Zepperen, avec une liaison facile vers le centre de Sint-Truiden et les communes environnantes. Vous combinez ici la tranquillité d’un environnement verdoyant avec la proximité des commodités quotidiennes. Êtes-vous séduit par cette propriété ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou via info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 421 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977294-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.137m² - **Surface habitable**: 224m² - **Année de construction**: 1986 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gippershovenstraat 107, 3800 Zepperen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: