# Maison à vendre in Zeveneken for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGCGY ## Description MAISON SEMI-OUVERTE À RAFRAÎCHIR AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE ET CALME DE LOCHRISTI Dans le charmant quartier de Zeveneken, une section de Lochristi près de Gand, vous trouverez cette maison familiale contemporaine. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et dispose d'un EPC très favorable avec un niveau B. Ajoutez ensuite des panneaux solaires et des pompes à chaleur air-air, et vous atteindrez sûrement un niveau A. Actuellement louée à 850 €. La maison a souffert sous la précédente location et nécessite quelques rafraîchissements ici et là, mais elle bénéficie d'une structure très spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, débarras, salon et un deuxième salon supplémentaire (ou quatrième chambre!). À l'étage: 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Il y a également un grenier de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le jardin à aménager se trouve à l'arrière, accessible par une allée latérale. Le quartier est très agréable avec une excellente connexion à l'autoroute E17 et aux routes nationales menant à Gand. L'environnement est parfait avec ses vastes champs et ses maisons contemporaines. Idéal pour fuir la ville tout en restant proche des commodités. Demandez rapidement votre visite individuelle auprès de l'agent immobilier Cedric au 054 41 25 00. Bureau à Gand: Ekkergemstraat 3 sur rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 220 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3515556 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 2.500m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 5.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 40m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Elooistraat 116, 9080 Zeveneken ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: