# Maison à vendre in Zeveren for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0NQ ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, een aangename perfect georiënteerde tuin en de mogelijkheid om alles verder naar eigen smaak in te richten? Deze te renoveren woning in de Leeuwstraat 45 te Zeveren vormt alvast een solide basis met heel wat potentieel om er een eigen thuis van te maken. De woning beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte. Een praktische indeling die zich perfect leent voor een gezin of voor wie wonen en thuiswerken graag combineert. Ook buiten zijn er heel wat troeven. De aangename tuin biedt ruimte om te ontspannen, terwijl het bijgebouw extra mogelijkheden creëert als berging, atelier of hobbyruimte. De aanwezige carport zorgt bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een belangrijke meerwaarde is dat de technieken reeds werden vernieuwd. De woning vraagt nog verdere renovatie, voornamelijk op energetisch vlak. Met onder meer aandacht voor dakisolatie en bijkomende isolatiewerken kan de toekomstige eigenaar het energieverbruik verbeteren en de woning verder afwerken volgens eigen smaak en wensen. Met haar drie slaapkamers, extra bureau, praktische bijgebouwen en aangename buitenruimte biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. EPC-label F (569 kWh/m²/jaar) – renovatieverplichting van toepassing. Een interessante opportuniteit voor wie de mogelijkheden van deze woning weet te waarderen en er graag een eigen thuis van maakt. Interesse in deze opportuniteit te Zeveren? Contacteer uw makelaar Stefanie D’hondt – Valor Vastgoed 0474 09 01 10 - stefanie@valorvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 523m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 569kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 523m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui ## Address Leeuwstraat 45, 9800 Zeveren ## Contact - **Valor Vastgoed** - Damstraat 7, 9850 Vosselare - Phone: 09 335 50 50 - Website: