# Villa à vendre in Zevergem for € 600.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSM26 ## Description Situation Aux portes de De Pinte, dans un cadre calme et verdoyant, se dresse cette villa classique quatre façades en briques moulées à la main et volets blancs. La maison est implantée sur un généreux terrain de ±1.238 m², avec un jardin profond et une vue dégagée sur le magnifique étang. Calme, espace et nature s’offrent à vous dès le pas de la porte, tandis que Gand et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. La maison La villa a été construite en 1995 et offre une surface habitable de ± 190 m² (selon le PEB). Elle est immédiatement habitable et laisse toute la place pour y apporter, pas à pas, votre touche personnelle. Intérieur Un hall d’entrée spacieux donne accès à un bureau séparé, à l’espace de vie et à la cuisine. Le séjour lumineux est entièrement tourné vers la vue: la grande baie coulissante s’ouvre sur la terrasse couverte, avec le jardin et l’étang pour décor. La cuisine séparée présente une finition classique et de nombreux rangements. Le spacieux garage intégré complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une salle de douche séparée avec lavabo. Un escalier escamotable mène à un grenier spacieux, idéal comme espace de rangement. Extérieur La villa est située sur une parcelle profonde, bordée de haies, avec une terrasse couverte et une vue sur l’eau comme on en trouve rarement. À l’avant, une vaste allée offre de la place pour plusieurs voitures. L’étang Depuis la maison et le jardin, la vue s’ouvre sur l’étang. Le paysage change au fil des saisons: un vert tendre au printemps, de longues soirées d’été au bord de l’eau, les couleurs d’automne qui se reflètent dans l’eau, et une brume silencieuse par un matin d’hiver. Une vue qui confère à la maison un caractère unique. Une maison prête à habiter dans un lieu unique, avec toute la place pour y apporter votre touche personnelle. Procédure de vente Ce bien est vendu par le biais d’une procédure d’offres. Le prix de départ s’élève à 600.000 € hors frais. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 600.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240116-000311087-RES-19 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.238m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 1.350m - **École**: 1.900m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krekelstraat 31, 9840 Zevergem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: