# Maison à vendre in Zichem for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO8AT ## Description Maison rénovée de 3 chambres à coucher à Zichem sur 8are17 avec jardin spacieux et dépendance bâtiment mitoyen à la structure solide (construit en 1961) -Espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres -Grande véranda donnant sur le jardin -3 chambres à coucher complètes -Grenier aménageable avec possibilité de chambres supplémentaires après installation d'un escalier fixe -Annexe pouvant servir de garage, d'atelier ou de pièce de bricolage, avec combles supplémentaires -Double vitrage (PVC) dans toute la maison jardin orienté nord-est avec bassin d'agrément -Droit donnant sur une prairie où il n'est pas permis de construire Espace extérieur et orientation Le jardin verdoyant et profond est un atout pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. L'orientation nord-est permet de profiter du soleil du matin et de l'après-midi. L'étang et la vue dégagée sur la prairie à l'arrière renforcent la sensation d'espace. Situation et accessibilité Cette propriété est située à deux pas du centre de Scherpenheuvel, à distance de marche ou de vélo des écoles et des magasins. L'autoroute E314 est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une excellente connexion vers Louvain et Hasselt. Opportunités et potentiel Grâce au grenier spacieux et à la dépendance multifonctionnelle, il s'agit d'une propriété avec un grand potentiel d'expansion. Idéale pour les familles, les amateurs ou ceux qui recherchent un espace de travail supplémentaire. Plus d'informations et de photos sur www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 817m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 583kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 583kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003867623-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 817m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.676m - **Magasins**: 7.454m - **École**: 518m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiensestraat 79, 3271 Zichem ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: