# Maison à vendre in Zichem for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYZC ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison individuelle située dans un endroit calme à Scherpenheuvel-Zichem ? Cette maison de plain-pied, située au 13 Acacialaan, offre beaucoup d’espace, de lumière et de potentiel. Grâce à son aménagement pratique en bungalow, avec tous les espaces de vie situés au rez-de-chaussée, vous profiterez quotidiennement du confort. En entrant dans la maison, vous accédez à l’entrée avec des toilettes invités séparées. Le vaste espace de vie bénéficie d’une magnifique luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez ensuite la cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse. Avec trois chambres complètes, un espace supplémentaire pour les loisirs ou comme bureau et une salle de bains centrale, cette maison offre amplement d’espace pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail supplémentaires. Un atout majeur est le sous-sol complet, équipé d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une buanderie pratique et de différentes caves. La surface habitable utile est de 149 m² et toutes les chambres sont dotées de parquet. Le toit a déjà été remplacé et les fenêtres ont été remplacées en 2025. L’intérieur a également fait l’objet d’une rénovation importante. Actuellement, cette maison est chauffée au mazout et à un poêle à granulés. La maison possède actuellement une étiquette EPC F, ce qui signifie que l’obligation de rénovation flamande s’applique. Cependant, ne vous laissez pas décourager par cela, car cette propriété constitue une base fantastique et solide avec un énorme potentiel énergétique ! Une simulation concrète montre qu’il est possible d’améliorer considérablement cette maison pour obtenir une étiquette EPC A (76 kWh/m² par an) très performante sur le plan énergétique. En réalisant quelques investissements ciblés – à savoir l’isolation des murs creux et du plafond de la cave, combinée à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires – vous préparerez cette maison pour l’avenir. De plus, ces améliorations énergétiques ouvrent droit à de belles primes de rénovation. Nous serons heureux de vous fournir les rapports de rénovation détaillés et les estimations de coûts afin de concrétiser votre projet. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, bureau/pièce, balcon, terrasse Combles : espace de rangement Jardin : jardin autour de la maison avec une terrasse Cave : garage intérieur, couloir d’escalier, buanderie, 4 caves Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Prix/m²**: € 584 - **RC**: € 979 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 514kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003001847-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 649m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 14m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Acacialaan 13, 3271 Zichem ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: