# Maison à vendre in Zichem for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCM2 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 17/10 VANAF 11U (enkel op afspraak!!) ZICHEM - Split-level woning met veel potentieel, garage en tuin Op slechts 1,3 km van het treinstation van Zichem, met vlotte treinverbindingen richting Hasselt en Leuven, bevindt zich deze split-level woning aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door groen en natuur. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een grote leefruimte en een afzonderlijke, ruime keuken met eetplaats. Aansluitend bevindt zich een veranda die uitkijkt op de tuin en de omliggende natuur. Verder zijn er een badkamer en drie slaapkamers. Ook de zolderverdieping biedt mogelijkheden om extra kamers of andere ruimtes in te richten. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning, met heel wat bergruimte en een garage. Hoewel de woning een grondige renovatie kan gebruiken, zijn de mogelijkheden meteen duidelijk. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en heb je vanuit verschillende ruimtes een mooi zicht op het omliggende groen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin biedt volop rust en privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen in natuurgebied en werd in 1966 met vergunning gebouwd. Voor deze eigendom werd binnen de gemeente Scherpenheuvel-Zichem een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt, waarbij de woning valt onder artikel 4: ‘Woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied – type B’. Dit biedt een duidelijk kader voor de stedenbouwkundige mogelijkheden en de eventuele vergunningsplichtige werken. Wil je graag meer weten over de toepasselijke bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor deze eigendom? Neem gerust contact met ons op voor bijkomende informatie of een bezoek: 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 401m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.156m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.087 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 589kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261004-0003968585-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 28.981kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.156m² - **Surface habitable**: 401m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Réserve naturelle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoornblaas 66 boîte B, 3271 Zichem ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: