# Maison à vendre in Zichem for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTGC ## Description Maison individuelle avec 3 chambres à vendre à Okselaar (Scherpenheuvel - Zichem) Cette maison est située sur un terrain d’angle dans la Vorststraat à Okselaar, un quartier paisible de Scherpenheuvel-Zichem. L’environnement allie une vie rurale à un cadre verdoyant et offre un accès facile aux commodités nécessaires. Vous y profiterez du calme et de l’intimité de la nature, tout en ayant les services essentiels à portée de main. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée (6m²). La cuisine spacieuse (12,09m²) est équipée d’un évier, d’une cuisinière à gaz et de nombreux placards, et donne également accès à des toilettes séparées (1,05m²). Le salon (33,24m²) bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Les deux cheminées offrent la possibilité d’installer un poêle à granulés et de créer ainsi une ambiance chaleureuse supplémentaire. Attenant à la cuisine se trouve le véranda (15,53m²), où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (8,12m², 14,79m² et 14,87m²), qui sont toutes équipées de volets manuels. La salle de douche (2,31m²) est équipée d’un bac à douche. Un escalier fixe mène au grenier (40m²). À l’arrière de la maison, vous trouverez un grand jardin verdoyant où vous pourrez profiter pleinement de la nature. En termes de parking, cette propriété offre également de nombreuses possibilités : il y a deux garages (26,85m²) et il y a suffisamment d’espace pour garer une voiture à côté de la maison. De plus, à l’extérieur se trouve un espace séparé où sont installés les équipements techniques du chauffage. La maison est chauffée par un système de chauffage central avec radiateurs au mazout. Le score énergétique calculé s’élève à 565 kWh/(m² par an), ce qui donne une étiquette EPC F. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre de nombreuses possibilités. Cette maison vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous aider ! La maison a actuellement un EPC « F », ce qui signifie que cet immeuble est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 528 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 565kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003982497-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.083m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Living**: 33,24m² - **Cuisine**: 12,09m² - **Toilette**: 1,05m² - **Autres**: 6,73m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 8,12m² - **Chambre à coucher 2**: 14,79m² - **Chambre à coucher 3**: 14,87m² - **Salle de bains**: 2,31m² - **Étage 2** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vorststraat 154, 3270 Zichem ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: